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澳洲 谢珀顿 的营业转让

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澳大利亚维多利亚州谢珀顿的,编号38339671 澳大利亚维多利亚州谢珀顿的,编号38339671 澳大利亚维多利亚州谢珀顿的,编号38339671

居外物业ID:38339671

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位于澳大利亚维多利亚州谢珀顿的房产,其为唯一在册的高端路边餐馆。该物业位于维多利亚区曼斯菲尔德地区的一条主要高速公路旁,距离墨尔本2小时。该物业环境十分壮观,每年都会有大量游客来到当地的布拉山(Mount Bulla)、斯特林山(Mount Sterling)、艾登湖(Lake Eildon)、邦妮·杜恩(Bonnie Doon)等景点。
这是一次难得一见的置业机会,您可以购入一大块永久产权土地,其中包括加油站、路边餐馆以及一个持有执照的超市。该土地上还有1栋6个卧室的住宅,该住宅同样可以出售。业务信息:-
壳牌路边餐厅和加油站
服务站附设的路边餐厅和咖啡馆
可供顾客使用的大型用餐区域
经营场所内持有执照的超市
该业务可委托专业人士管理
每周营业7天,营业时间为早上7点到晚上9点,并非24小时营业。
其位于主干道路边。
永久产权土地包括位于街区转角的商铺和商铺后方的房屋。
这是一次获得美妙生活方式的置业机会。
您可以在这块价值很高的地块上经营利润丰厚的生意。
业务和永久产权土地报价240万澳元,外加价值15万澳元的存货。欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州谢珀顿房产。
要价:2,400,000澳元

配套设施

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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居外物业ID:38339671

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代理公司: Australian Business Sales Corp
支持语言: 英语 泰语
服务代表: Noel Currie

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昆士兰,布里斯班

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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