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美国佛罗里达州北棕榈滩11卧18卫的公寓

美国佛罗里达州北棕榈滩的公寓,编号38214386 美国佛罗里达州北棕榈滩的公寓,编号38214386 美国佛罗里达州北棕榈滩的公寓,编号38214386 美国佛罗里达州北棕榈滩的公寓,编号38214386 美国佛罗里达州北棕榈滩的公寓,编号38214386 美国佛罗里达州北棕榈滩的公寓,编号38214386 美国佛罗里达州北棕榈滩的公寓,编号38214386 美国佛罗里达州北棕榈滩的公寓,编号38214386 美国佛罗里达州北棕榈滩的公寓,编号38214386 美国佛罗里达州北棕榈滩的公寓,编号38214386 美国佛罗里达州北棕榈滩的公寓,编号38214386 美国佛罗里达州北棕榈滩的公寓,编号38214386 美国佛罗里达州北棕榈滩的公寓,编号38214386 美国佛罗里达州北棕榈滩的公寓,编号38214386 美国佛罗里达州北棕榈滩的公寓,编号38214386 美国佛罗里达州北棕榈滩的公寓,编号38214386 美国佛罗里达州北棕榈滩的公寓,编号38214386 美国佛罗里达州北棕榈滩的公寓,编号38214386 美国佛罗里达州北棕榈滩的公寓,编号38214386 美国佛罗里达州北棕榈滩的公寓,编号38214386
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 2153平方米
房型: 11 卧 18 卫
房龄(年): 10

居外物业ID:38214386

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这是位于Seminole Landing的1个独立的封闭式住宅社区,整个社区共1.4英亩,整体环境低调优雅、颇有加勒比海的感觉。其中住宅面积25,878平方英尺,充分利用了自己的海滨地理优势,模糊了室内和室外的界限,给人一种最愉悦的度假式生活方式。具有英国西印度群岛风格——微风习习的户外空间,光线充足、视野集中的室内设计灵感,形成放松、精致的现代生活环境。↵

↵起居室和餐厅布置井然有序,柔和而精致,独特的海景、温馨的壁炉和隐现的玻璃墙,满足轻松的室内室外皆宜的生活。优雅的风格和配套烹饪,厨房还设有1个隐蔽电视、1个咖啡吧、抽屉式冰箱、1个步入式壁橱、高脚凳和1个海景早餐区域。紧挨着的家庭活动室通往1个露天餐饮区。↵

↵在高耸的楼梯的中心,是1个三层的施华洛世奇水晶吊灯,闪烁着如大海般的光芒。上面一层有1个主卧套房,平和而安静,带浴室、3个壁炉、1个步入式衣柜和1个阳台,能够欣赏到大西洋的海景和海浪声。4个独特风格的客房,内有1个独立浴室和步入式衣柜。屋顶露台能够欣赏的令人惊叹的海滩全景。下面一层设有1个恒温酒窖、1个家庭影院、1个健身中心、1个餐饮厨房和1个四车位的车库。↵

↵庭院有一片郁郁葱葱的草坪、1个带水上滑梯的泳池和1个带火炉的水疗休憩区、1个半场篮球场和1个小型高尔夫球场。该房产还包括1个令人愉快的“带凉台小屋的房子”和1个宾馆,包括2个两卧公寓。该社区邻近Seminole高尔夫俱乐部和许多其他锦标赛球场,构成完美的弗罗里达式生活风格。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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