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美国加州阿苏萨4卧5卫的公寓

430 E. Viewcrest Dr., Azusa, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 364平方米
土地面积: 991平方米
房型: 4 卧 5 卫 3 车库
房龄(年): 17
其他属性:

居外物业ID:38116340

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本栋住宅房产之前之前为样板房,整栋全面精致升级。敬请亲临看房,细赏精美惊艳细节。本栋住宅占地面积大,坐落于阿祖瑟市(Azusa)罗斯代尔(Rosedale)山间社区,地理位置优越、坐拥山景与城景。进入大门即见开放式中央庭院传递问候,建有舒适覆顶式就座区域和户外火炉,精致小屋配备专属卫浴,为留宿宾客提供私密空间。宽敞客厅中饰有特色精美横梁,赏心悦目、热情迎客。紧接进入正式餐厅,待亲朋好友同来共享盛宴。美食厨房配备不锈钢家电,宽敞的中心岛台可容纳4人入座。另有一角提供额外座位空间,连通后院的玻璃门带来自然采光。主卧房拥有延伸式阳台,静拥优美景致。主卧浴室装设有独立梳妆台、宽大泡澡浴缸和男/女各自步入式衣橱,每间衣橱配有内置设计师橱柜,随时周全收纳衣物。二层有图书室和内置式办公室,是理想的办工场所或孩童学业区域。后院设有覆顶式内庭、户外壁炉和华丽的泳池/水疗设施。社区拥有公园、步道和封闭式度假村型休闲设施,包括会所、泳池、水疗和健身中心。拥有美丽家园、享受舒适优雅生活方式,宝贵良机不容错过!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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