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澳洲昆士兰Smithfield4卧3卫特别设计建筑的房产

18-20 Tranquil Pl, Smithfield, Queensland, Australia

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房屋价格:

AUD 2,100,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,021万

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建筑面积: 337平方米
土地面积: 4083平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 11
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:38080569

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这栋采用了奢华建筑设计的住宅位于史密斯菲尔德(Smithfield)的顶级地段,其面积为4083平方米,住户从每个房间都能俯瞰约克斯丘(Yorkey’s knob),三一湾(Trinity Inlet),珊瑚海(Coral Sea)和绿岛(Green Island)组成的无间断美景。

澳大利亚昆士兰Smithfield房产的这套住宅不仅在外观上引人注目,其内部空间也十分宽敞。这套物业堪称豪华住宅典范,它采用了匠心独具的精巧设计,采光极佳,有阵阵凉爽微风透窗而入,还能让住户欣赏到美不胜收的风景。

高挑的天花板,隐藏式照明设备,干净利落的建筑线条都能给人留下极其深刻的印象。住宅采用了前卫的开放式设计,并借助大型玻璃推拉门把室内外的起居和待客空间整合为一体,引人注目的中性色调与室内布局更是配合得天衣无缝。

豪华厨房下方就是附近的珊瑚海餐厅,厨房配有时髦的大理石长凳台面,光亮的双开小木柜,餐台,还有燃气灶,电磁炉,电烤箱,洗碗机等高档美诺厨具。这片便利空间可以配合舒适的起居区来使用,而且和室外待客区相通,您可以和亲朋好友一起去那里欣赏全方位的美景。

物业配有外观漂亮,引人注目的17米长盐水泳池。

住宅还配有多种设施,包括:

•宏伟的主卧室,宽敞的步入式衣帽间和装潢精美的套内浴室,浴室配备了优雅的双侧洗手盆,下沉式浴缸和两个独立的淋浴花洒。
•两个配有嵌入式衣柜的大卧室
•附带嵌入式橱柜,非常宽敞的办公室(第四卧室)
•两个装有落地瓷砖墙面,外观奢华的家庭浴室
•遍布屋内各处的意大利瓷砖
•顶级博世洗衣机和配套的烘干机
•双车位带锁车库
•极易维护的人工景和豪华庭院
•安保系统
*安装于多个房间的大金牌分体式空调。
欢迎了解澳大利亚昆士兰Smithfield房产

请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/247956.htm

配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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