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澳洲西澳大利亚州Claremont5卧4卫曾经整修过的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 721平方米
土地面积: 1990平方米
房型: 5 卧 4 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 119
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:38049763

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如果您喜欢阳光穿透铅灯,法式门,阳台,高高的天花板,澳洲红木地板以及多彩的联邦魅力,您一定要看一下这栋雄伟的Raeburn建筑。
它不仅是一幢令人印象深刻的住宅。更是一个美丽、温馨、超级舒适、现代化的家庭屋落,并且保持了原有的房屋面貌,整体状况非常良好。
业主大约在1905年以最高标准建造了这套住宅,Raeburn在他的家庭里待了多年。 在那段时间里,他细心打理这栋建筑,使其维持了初始的完整性。
在二十世纪九十年代初期,著名建筑师Marcus Collins对该建筑进行了扩建。 它经历了翻新和修葺,由此也在今日成为了一个永恒的杰作。
按照现代生活方式标准,原始建筑物都应该拥有宽敞的家庭区域。 增加一处宽敞明亮完全兼容的扩展区域则解决了这个难题,这栋建筑风格华丽,设有一个巨大的客厅,五星级餐厅式厨房和崭新熠熠的洗衣房。
住宿设施则包括入门处的一间书房,正式前台和餐厅,客厅以及楼上的多间双人卧室和浴室。 主套房宽敞而雅致,配有精巧的更衣室和漂亮的浴室。 所有客房均装有法式门,可通往阳台俯瞰公园般的景观。
在地面上,各个主题花园巧妙地衔接融汇在一起。 可以从一个小型的圆形大厅俯瞰热带棕榈树和蕨类植物所构成的丰富的植物景观;一个正式的花园设有古典风格的长凳;还有一个用搭棚遮蔽的全封闭游泳池,泳池旁的小房子四周种满了玫瑰和千金子藤,芳香扑鼻。 中心区域是一大片草坪,非常适合各年龄段的人在此悠闲漫步,也可以在此举办各类庆祝活动或开展各种充满活力的游戏。 雄伟高大的树木形成一片树荫,甚至在某些季节还会结出各种水果,赋予这套住宅深厚的历史感。
石灰岩打造的露天庭院,配有比萨烤箱,烧烤设施和小厨房,可容纳20人的宽敞客房。 在这个绿色的南欧风格的环境中,配以喷泉柔和的背景声,让人沉醉自我,无欲无求,也许这时候,再佐以美酒佳肴,方能配得上这人间仙境?
作为装修翻新的一部分,位于屋后的一排旧马厩被改造为一间时尚全新的公寓/办公室,配有浴室,小厨房,高大横梁天花板和天窗。 这座令人叹为观止的完全独立式建筑补充和提升了该房产的价值性和功能性。
能够在珀斯最理想的住宅区之一体验这个世界顶级的家庭庄园,无疑是一种殊荣。 毫无疑问,对于那些忙碌而又渴望享受充实的生活,喜欢在秀美的环境中纵情娱乐的家庭来说,Raeburn是一处完美家园。

贷款计算器

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:38049763

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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