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英国英格兰伦敦1卧1卫新开发的房产

Vauxhall, London, England, United Kingdom

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英国英格兰伦敦的房产,Vauxhall,编号37922053 英国英格兰伦敦的房产,Vauxhall,编号37922053 英国英格兰伦敦的房产,Vauxhall,编号37922053 英国英格兰伦敦的房产,Vauxhall,编号37922053 英国英格兰伦敦的房产,Vauxhall,编号37922053 英国英格兰伦敦的房产,Vauxhall,编号37922053 英国英格兰伦敦的房产,Vauxhall,编号37922053 英国英格兰伦敦的房产,Vauxhall,编号37922053 英国英格兰伦敦的房产,Vauxhall,编号37922053 英国英格兰伦敦的房产,Vauxhall,编号37922053
房屋价格:

GBP 565,000

约¥ 500万

咨询交易费用

建筑面积: 45平方米
土地面积: 45平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 18 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:37922053

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物业特色

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项目所在地是知名的沃克斯豪尔Vauxhall、九榆Nine Elms和巴特西Battersea发展机遇区中交通通达便利的地段,这一河滨区域也是伦敦地段大的重建区域。凭借着得天独厚的河滨地理位置、方便的交通、大规模重建,从其他开发项目中脱颖而出。

租户调查显示英国超过一半的租户优先考虑临近交通工具的物业,而项目距离维多利亚线上的沃克斯豪尔站仅5分步行!沃克斯豪尔拥有独特的地理优势,坐落于伦敦黄金地带的外沿,大规模重建项目正在开展,寻求买家必将更多着眼于交通便利的伦敦地带。

学校资源:该项目位于充满活力的新伦敦市中心地区内,靠近世界一流的学校和大学,附近又有绿地和运动场所。

商业设置:沃克斯豪尔(Vauxhall)是24小时休闲娱乐和工作的缩影。对于上班族来说,这里离威斯敏斯特(Westminster)政治中心或维多利亚(Victoria)创意区以及市区仅几步之遥,而金融城和伦敦桥距此仅15分钟的地铁车程。沃克斯豪尔(Vauxhall)将在未来几年创造更多就业机会,并将这里打造成一个集购物、餐饮和娱乐于一身的宜居地区。伦敦市长计划中将沃克斯豪尔称为“机遇之区”,全新的美国大使馆和荷兰大使馆也将入驻该区。

配套公园/休闲/健身:Keybridge 楼下有园景,住户安在家中亦可俯瞰对岸的椭圆体育场、大本钟、西敏寺、 伦敦眼;对于慢跑爱好者、遛狗爱好者以及骑行爱好者来说,这里有充足的开放绿地,包括沃克斯豪尔乐园(Vauxhall Pleasure Gardens)、Pedlars公园、沃克斯豪尔公园(Vauxhall Park)以及新建的带状公园,这个带状公园一直从巴特西(Battersea)延伸至此。

Keybridge 配备健身房、游泳池、桑拿和蒸汽房,周边拥有1英亩的景观开放绿地,其中还有与之融为一体的水景以及由备受赞誉的艺术家汤姆·普里斯(Tom Price)专门为其定制的艺术品,让您在家门口即可享受晤士河沿岸的壮观美景以及沃克斯豪尔公园的青草树木,还原生活的真意。

在钢筋水泥的现代化城市里,Keybridge 无疑是奢华住宅小区,但却摒弃了奢华的建筑风格——它沿袭了英国传统的红砖建筑,结合格鲁吉亚和维多利亚时代传统别致的建筑特色,让现代化的小区得以经典重现。Keybridge 的灵感来源于曼哈顿式优雅、精致的城市生活,住宅采用古铜色、青灰色和原石色,每一种配色都具有独特的美感,且能与Keybridge 匙桥苑标志性的工业感完美融合,并以兼具现代化高规格装修和仓储式居住环境设计,和外露的砖石装饰和金属细部特点打造生活空间的细腻质感让人们不由自主地想起该区的工业历史。

投资理财:它将是区内最高的红砖住宅大厦,位处面积约195英亩的沃克斯豪尔(Vauxhall)重建区中心地段,属于Vauxhall-Nine Elms-Battersea(VNEB)潜力发展区的一部分,是目前伦敦一区内最大型住宅项目。交通四通八达,与英国国会仅一河之隔,亦邻近新使馆区,与地上铁和地下铁仅相距五分钟路程,享有双轨优势

配套设施

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平面图

英国英格兰伦敦的房产,Vauxhall,编号37922053

居外物业ID:37922053

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代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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