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美国佛罗里达州萨拉索塔5卧7卫的公寓

4137-4153 Higel Ave, Sarasota, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 986平方米
土地面积: 8215平方米
房型: 5 卧 7 卫
房龄(年): 4

居外物业ID:37770055

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预售。拟建。该房产面积达2英亩,私密宽敞,面朝海湾,为您提供最佳住房体验,让您的理想住宅梦变成事实。这座拟建的豪华住宅面积达10,000平方英尺,享有令人叹为观止的湛蓝色海景和墨西哥湾的迷人落日景观,设有5间卧室和6.5间浴室,并配有一系列便利设施,为您献上奢华热带岛屿生活的极致体验。这座别致的海滨住宅位于Siesta Key北端,靠近午休海滩(Siesta Beach),是Siesta Key少见的大型海湾房产之一,位置优越,令人垂涎,机会难得。住宅面朝Big Pass的海水,您可前往沙滩和海湾水域游泳、钓鱼、划艇、划船,划船和观赏海豚将成为您最喜欢的消遣活动。夜晚您可欣赏晚霞美景,晚霞从北边蔓延至南端的Lido Key、Bird Key和萨拉索塔市区。在古色古香的Siesta村,您将发现许多餐厅和独特的商店。萨拉索塔被视为佛罗里达州西海岸的文化瑰宝,举办有丰富的城市、文化和社会活动,拥有许多美食餐厅、世界著名的艺术博物馆和画廊。在这儿您可欣赏芭蕾舞剧、交响乐、歌剧、戏剧,参加慈善活动。从住宅可方便前往萨拉索塔国际机场、私人航空和许多高尔夫球场。从住宅到坦帕、那不勒斯和迈阿密可通过汽车轻松往返。心动不如行动。是时候把您的奢华海岛家居梦变成现实了!

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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