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德国柏林柏林3卧2卫新房的公寓

Blankenburger Strasse, Pankow, Berlin, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 143平方米
房型: 3 卧 2 卫
楼层: 共 5 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:37663029

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物业特色

项目Living Yards位于Pankow,是结合城市刺激生活和大自然宁静的社区。靠近活动场地,您可以找到Schönhausen宫殿及其迷人的花园、公园、室外游泳池和电影院。
大楼建筑符合KfW-55标准,住客的能源消耗低和相应降低生活成本。这建筑不单是多功能和高能源效率,其设计极具吸引力,充足的设施和地下停车场,为您的生活注入现代的舒适。更有多个房型选择。宁静的绿色空间与高大的树木构成了社区互动、放鬆和享受的理想场所。
落地窗、精緻的室内设计、高效引入自然阳光,为这顶层公寓营造出极宽敞的感觉。现代化的浴室配件、橡木拼花地板和地暖系统将生活质量打造出新境界。开放式厨房不仅让您的公寓看起来更加宽敞,加上您的宽敞阳台,您的家居将会是朋友和家人聚会的理想场所,令您的生活充满快乐的氛围。

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配套设施

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平面图

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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