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澳洲澳大利亚首都领地堪培拉6卧4卫局部整修过的房产

115 Schlich Street, Yarralumla, Canberra, Australian Capital Territory, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 350平方米
土地面积: 2310平方米
房型: 6 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 2
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:37444512

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这间住宅位于使馆区内,拥有居高临下的视野,面积高达2310平方米,品质极佳。
该住宅所占据的土地坐落于堪培拉最好的一处绿荫地段内,其面积高达2310平方米,地势极高。住宅后院面朝北侧,是令人惊艳的中世纪后期国际风格建筑典范。住宅设有豪华的正式和非正式起居空间,那里装有高挑天花板,镶花地板,可俯瞰私人花园的超大北向风景窗和通往各楼层待客区及庭院的内部/外部走道。宽敞的厨房和用餐区采光极佳。住宅设有六间宽敞的卧室,其中有四间分别配有浴室。大型室外露台附带户外壁炉。楼下的独立房间非常适合用作客房套间/青少年的静室。住宅还配有双车位车库,空间充裕的存储设施,以及草木繁茂的私人花园。现在就有买下这间绝佳的现代主义住宅或按您的品位进行改建的难得机会!

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配套设施

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平面图

澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的房产,115 Schlich Street,编号37444512

居外物业ID:37444512

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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