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美国加州亨廷顿海滩5卧4卫的独栋别墅

6711 Shetland Circle, Huntington Beach, California, United States

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房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:37292364

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这座独一无二的住宅坐落在亨廷顿海滩(Huntington Beach)的Edwards Hill高档社区。这所宏伟的住宅坐落在绿树成荫的地方,周围环绕着骑马小径、连绵起伏的山丘,还可以欣赏壮丽的日落,为您提供南加州最奢华的生活方式。穿过街道,可以去探索新开发的城市公园中的许多徒步小径,风景如画,或者也可以骑车到附近中央公园的开阔草地。这所住宅非常适合娱乐,面积约为9,000多平方英尺,包括宽敞且经过精心维护的后院,带水疗中心,泳池和内置烧烤场地。高挑的天花板使得整个起居室有一种明亮通风的感觉,自然光充满了整个空间。厨房配备了美丽的花岗岩台面,洁白的橱柜,优质的家电以及大的独立陈列柜,这个厨房是每一个厨师的梦想。楼下的卧室通往宽敞的后院,很方便,楼下的办公室同样也是很好的一个疗养室,可以很容易地布置成第六间卧室。在二楼,富丽堂皇的主卧通向宁静的主浴室,提供双水槽,定制瓷砖环绕的大浴缸和宽敞的步入式淋浴间。地段非常优越,靠近屡获殊荣的学校,海滩,商店,远足和宁静的马术小径,这所不可思议的爱德华兹住宅(Edwards Hill)您千万不能错过!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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