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马来西亚吉隆坡7卧4卫的房产

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房屋价格:

MYR 930,000

约¥ 154万

建筑面积: 241平方米
土地面积: 153平方米
房型: 7 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:37237059

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物业特色

吉隆坡 两层 联排别墅 出售 , 离 吉隆坡 市中心 或 成功时代广场 为 8.7公里 , 华人区 , 占地面积 153 平米, 使用面积 为 204.38 平米, 楼下有 两间房, 两个 卫生间, 楼上有 五间房 两个 卫生间, 一共有 七间房, 四个 卫生间 , 前院可以 停放 两个车库 , 坐南朝北 , 南北通透 , 永久产权, 房产证已有 , 带一个 大阳台 , 目前 是 隔租, 一间房 的 租金 在 马币 300 至 450, 可以收到 马币 2745 / 月 , 扣了水 和电 马币 500 / 月 , 还可以 拿到 马币 2245 / 月 , 目前 有 租户 . 不用交 物业费.

2011 年 买入 的 楼价 为 马币 42万8, 因为 是 吉隆坡 一线城市 市中心 的 带地别墅 , 又 位于 老城区, 周边 没新 的 别墅 项目, 寸土寸金, 供不应求, 没竟争, 所以 楼价 暴涨 的 厉害. 有些 小区 已涨至 210万 马币, 同样 大小, 供求关系 很重要. 因为 地方文化 差异, 永久产权, 新 或 旧 都 关系不大. 反而 地段 和 周边 配套 为 最关键.


1. 到 早上的 菜市场 800米

2. 到 利双广场 ( 有 戏院 , 银行, 诊所 , 超市 , 餐厅 , 酒吧 , 卡拉OK ) 为 1 公里

3. 到 新建的 地铁站 ( 2017年 7月17号 开通 ) 为 600米

4. 到 公交车站 为 500 米


叫价 为 马币 93万 或 单价 在 ,马币 3850.84 / 平米 , 实房

永久产权

配套设施

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平面图

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居外物业ID:37237059

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代理公司: Rina Properties Asia Sdn Bhd E ( 3 ) 0256
支持语言: 普通话 广东话 英语 其它
牌照号码: E ( 3 ) 0256 ( 马来西亚 房地产公会的合法执照偏号 ) / REN 06097 ( 个人的房產仲介的 - 房產公会 - 会员注册号码 ) 有兴趣者请通过以下的管道联系 - 1。微信
服务代表: 建铭 苏 建铭 苏

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交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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