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美国纽约州纽约5卧6卫的公寓

4 East 72nd Street 12th Floor, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 6 卫
房龄(年): 96

居外物业ID:36990143

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坐落在东72街4号的高处,宽敞的13个房间住宅被阳光淹没,房间比例匀称。一个非常理想和多功能的平面配置空间进一步令这一典型的全楼层战前公寓脱颖而出。从私人电梯门厅进入,巨大的画廊通向一个极其宏伟的客厅,有三组大落地窗可以俯瞰南面风景如画的联排别墅。还有一个漂亮的镶板图书室。优雅的娱乐客房套房继续保留着令人印象深刻的正式饭厅,纵享东72街上一览无余的城市天际线。每个华丽的房间都有一个烧木头的壁炉。盥洗室和衣帽间就在走廊一侧,位置方便。除此之外,还有一间宽敞的白色大理石厨房、一间明亮而令人愉快的早餐室,以及一间可观赏中央公园美景的可爱书房/娱乐室。除此之外,还有一个相当大的洗衣房和一个带浴室的双人工作间。隐私性极佳的住宿区包括一个非常美妙和优雅的主卧室套房,配有一个燃烧木材的壁炉、两个浴室、一个更衣室和大衣柜。另外还有三间宽敞的卧室,搭配大浴室和大量的壁橱空间。高高的天花板和华丽的建筑细节都是这座住宅优雅魅力的一部分。这间独一无二的单层公寓坐落在第五大道外的一栋高档大楼内,位于备受追捧的东72街,为您提供了一个优雅、娱乐和舒适的居住环境。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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