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美国康涅狄格格林威治5卧9卫的公寓

634 North Street, Greenwich, Connecticut, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1208平方米
房型: 5 卧 9 卫
房龄(年): 16

居外物业ID:36907487

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距纽约1小时欧洲优雅之旅。从车辆门道步入引人注目的正式门厅,那里有30英尺高的天花板和优雅的婚礼楼梯,可以俯瞰花园。比例优美的房间既能营造舒适的非正式起居区,又能从容应对较大的事务活动。富丽堂皇的樱桃镶板书房,搭配高耸的天花板。5个手工雕刻的大理石壁炉架。一楼客房侧翼。豪华的主套房,配有客厅、浴室和壁橱。电梯到各层。4车位车库拥有已经完成的布线,可增设4部电梯。私人设置的温水游泳池/水疗中心,配有喷泉和露台。于2009年完工。13,000平方英尺包括4,476平方英尺的部分完工的低层住宅剧院、酒窖、游戏室、练习室、全浴室。业主/建筑师的设计灵感,源自众多城堡式的欧洲豪宅。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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