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澳洲南澳大利亚阿德莱德6卧4卫的公寓

12 Mills Terrace, Adelaide, South Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 1203平方米
房型: 6 卧 4 卫 4 车库

居外物业ID:36489159

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澳大利亚南澳大利亚阿德莱德房产的该物业将国际化的设计理念与北阿德莱德(Adelaide)的历史传承融为一体。

澳大利亚南澳大利亚阿德莱德房产的该物业正对风景如画的园地,是一座建于维多利亚时代中期的北阿德莱德宏伟别墅,这栋文化遗产级建筑,与现代的国际化设计理念融合,呈现出高雅的格调。这栋历史建筑将原有恢宏格局与当代家庭的居住需求相融合,设置了开放式起居空间,您很难在同类住宅中找到如此举重若轻的设计方案。
穿过设有安防设施的大门,您将进入细心维护、绵延不绝的景观花园,花园中有两个半封闭的休憩场所和郁郁葱葱的稀有树木,设在车道地下的隐藏式水箱容量为23,000升,足以满足灌溉需要。
穿过接受了修复、镶嵌精美瓷砖的游廊,您将被壮美的园林景色深深打动。前门四周设有装饰性玻璃窗,走进大门,您将看到进深很大的拱形大厅,沿着大厅,您可进入原有的住宅结构。住宅内房型分割大气宽敞,包括一间正式书房、客厅、正式餐厅和两间带双向浴室的卧室。该区域保留了原有的檐口、玫瑰印花天花板、彩色玻璃窗、装饰性踢脚线贴砖、抛光木地板和壁炉架等古色古香的细节。
穿过该区域,您将无缝进入秉承21世纪国际化设计理念的辅楼。精心打造的设计方案赋予该区域开放而奢华的氛围。自然采光充裕的广阔娱乐空设有令人惊叹的落地玻璃窗,您不止可以欣赏,还可以进入度假村风格的游泳池、泳池四周的平台和带有可伸缩顶棚的庭院。
娱乐和生活区域都有充足的搁板和储物空间。目前,这里作为图书馆、家庭影院和儿童游戏区使用,还设休闲式进餐区域。走过这个区域,您将进入主厨厨房,厨房配有美诺牌(Miele)电器、大型花岗岩台面、非正式早餐/用餐区、巨大的步入式餐具室和燃气壁炉。
宽敞的主卧室配有豪华装修的套内卫浴和两个步入式衣帽间,充分考虑了忙碌的高级管理人员寻求静谧居所的需求。为确保私人空间宁静平和,其余两间卧室(带入墙式衣柜)设在专门建造的一楼,并且里面配有专用浴室和小厨房。住宅内其他设施包括全屋设置管道式分区冷暖气;一间配有晾衣架的独立洗衣房;台式电脑、地下室、宽敞的设有入墙式工作台的双车位车库,以及全屋设置邦·奥陆芬(Bang and Olufse)牌高端视听系统。
这栋名叫12 Mills Terrace的物业是极致的精巧与名贵的化身。

贷款计算器

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:36489159

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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