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美国特拉华州Bethany Beach6卧3卫特别设计建筑的公寓

美国特拉华州Bethany Beach的公寓,编号36170790 美国特拉华州Bethany Beach的公寓,编号36170790 美国特拉华州Bethany Beach的公寓,编号36170790 美国特拉华州Bethany Beach的公寓,编号36170790 美国特拉华州Bethany Beach的公寓,编号36170790 美国特拉华州Bethany Beach的公寓,编号36170790 美国特拉华州Bethany Beach的公寓,编号36170790 美国特拉华州Bethany Beach的公寓,编号36170790 美国特拉华州Bethany Beach的公寓,编号36170790 美国特拉华州Bethany Beach的公寓,编号36170790 美国特拉华州Bethany Beach的公寓,编号36170790 美国特拉华州Bethany Beach的公寓,编号36170790 美国特拉华州Bethany Beach的公寓,编号36170790 美国特拉华州Bethany Beach的公寓,编号36170790 美国特拉华州Bethany Beach的公寓,编号36170790 美国特拉华州Bethany Beach的公寓,编号36170790 美国特拉华州Bethany Beach的公寓,编号36170790 美国特拉华州Bethany Beach的公寓,编号36170790 美国特拉华州Bethany Beach的公寓,编号36170790 美国特拉华州Bethany Beach的公寓,编号36170790
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 325平方米
土地面积: 628平方米
房型: 6 卧 3 卫 7 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 20
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:36170790

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位置:19930,DE,Bethany海滩中央大道108号
价钱:2,575,000美元

当您进入宽敞的门廊并穿过定制的双开前门时,您无疑会意识到这是Bethany海滩上最优秀的海边定制住宅之一。新英格兰式的设计处处体现着卖家经过精心挑选的细节安排。这套物业造型优美,坐落于1.5地块上,只需走几步路即可到达海滩。它是由一家获得过大奖的建筑公司所精心打造的。住宅内部有整齐的装饰,天花板,个性化的修饰点缀,宽敞的起居区,还有5个客房。这一切使这间海滩别墅显得引人注目,温馨柔和且极其适合待客。美食厨房中则配备了Viking,Dacor,Bosch和Monogram的名牌用具。在另外几个门廊和屋顶平台上,您可以享受私人花园和专业人工景观为您带来的优美景致。住宅风格非常适合招待客人;您与您的访客可以一起使用多个(7个)泊车位!私人庭院可以用于款待客人,烧烤食物或举办享受鸡尾酒晚宴或清晨的咖啡小聚。步行范围内有各种各样的餐馆,古朴典雅的商店和精品店。

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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