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美国纽约州纽约5卧8卫的公寓

212 Fifth Avenue Ph, New York, United States

美国纽约州纽约的公寓,212 Fifth Avenue PH,编号36069005
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 8 卫

居外物业ID:36069005

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皇冠顶楼公寓(Crown)位于第五大道212号,是麦迪逊广场公园最宏伟的顶尖住宅中,别具一格,是当之无愧的历史精品。这间五卧顶楼公寓由Pembrooke和Ives设计,共有三楼,起居空间超过10,000平方英尺,露台面积为5,730平方英尺,布局完美,美若宫殿。公寓四面都有窗户,靠公园一侧的临街面达56英寸,享有曼哈顿市中心最令人梦寐以求建筑的景色,内部细节体现战前风格,与优雅拱形窗户外的标志性景观完美融合。门厅通往设计精美的中庭,中庭中心设有青铜楼梯。皇冠的天花板的高度搭配画廊规格大小的墙壁,使这顶楼公寓成为艺术收藏家的天堂。


设有专用电梯的大理石门厅、无与伦比的华美宴会厅、带有大理石和玻璃壁炉的藏书室、豪华的七室主套间……细节之处极尽奢华细腻。2楼设有明亮的娱乐区和巨大的户外空间,进一步延展了公寓的空间。4700 +/-平方英尺的露台设有铜制线脚和精心打造的护栏,为您提供绝佳的私密空间和游泳空间。三楼的观景台通向950平方英尺的露台,享有帝国大厦、熨斗大厦和世界贸易中心的壮观景色。公寓用料上乘,配备智能技术和豪华便利设施,为住宅的首个住户打造奢华家居体验。


第五大道212号公寓是麦迪逊广场公园的标志性建筑。便利设施包括:24小时门卫和礼宾服务、先进的健身房、模拟高尔夫球场、放映室、儿童游戏室等。员工宿舍和储藏室可供购买。千载难逢的机会。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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