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美国纽约州纽约4卧5卫的公寓

737 Park Avenue Apt 20a, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 403平方米
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 84

居外物业ID:36067194

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美国纽约州纽约房产这座壮观的高楼层住宅可以俯瞰派克大街(Park Avenue)。这座超棒的住宅位于第71街和派克大街的转角处,是出色的古典建筑,最近经过改造,让您在享受现代化生活的同时,也能享有最时髦的奢华起居体验。

这座美妙的露台住宅设有4间卧室,非常宽敞,共有4336平方英尺作业的室内空间,以及约125平方英尺的室外空间。

除了拥有引起轰动的开阔景致以外,住宅四面透光,非常明亮。

您可以从一个私密前庭进入这个美丽住宅。进入住宅后,您将看到一个舒适的藏书室,可以直接通往朝西露台。起居室/餐厅非常宽敞,完美无瑕,适合休闲娱乐,为您提供无比惬意的起居生活。宽敞的开放式厨房配有美诺不锈钢家电、玻璃和铝制橱柜。

卧室翼楼设有3个超大的卧室,均配有套内浴室。豪华的转角主卧套间光线充足,可以欣赏中央公园的美景。住宅还设有定制设计的更衣区,以及令人惊叹的带窗浴室,浴室里配有意大利大理石、双水槽淋浴间、地暖地板和浸泡浴缸。私密区域设有另外两间卧室。

其他设施包括:硬木地板、中央空调、带水槽的洗衣房、化妆间、办公室和多个壁橱。

美国纽约州纽约房产的派克大街737号住宅享有24小时门卫服务、电梯服务、超棒的健身中心、儿童游戏室、私密存储位置以及自行车和婴儿车存储位置。您可以在花园房休闲娱乐、用餐或者举办社交活动。

开发商提供的企划书中提供了完整的物业条款。文件编号CD11-0149。开发商:派克大街737号住宅由位于纽约第五大道(Fifth Avenue)767号的Macklowe房地产有限责任公司提供。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:36067194

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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