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加拿大安大略省奥克维尔4卧4卫最近整修过的独栋别墅

2448 Meadowridge Dr, Oakville, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 346平方米
土地面积: 592平方米
房型: 4 卧 4 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 8
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:35903026

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物业特色

2448 Meadowridge Dr,地处备受追捧的奥克维尔黄金社区Joshua Creek;这是一间精致漂亮的四卧四卫双车库独立屋,直属顶尖学区Joshua Creek小学和Iroquois Ridge高中;地上面积3720平尺,内装修时尚精致,户型方正,外观大气。

粉砖外墙搭配法式大窗,宽敞的interlock地砖车道与精美的专业园艺设计完美结合,前廊白色罗马廊柱与黑色铁艺栏杆相辅相衬。 拾阶而上前廊,双开玻璃大门精美大方,一楼全层9尺挑高,设有客厅,主餐厅,书房,家庭厅,厨房和早餐厅;开放式设计和华美的天花穹顶使全屋通透明亮。客厅配备电壁炉和大窗,质感柔美的帘幔烘托一室优雅气息;主餐厅庄重气派,华丽的水晶吊灯闪烁柔光。书房面向前院,配有拱形大窗。家庭厅与厨房相通,联排大窗配着优雅精致的窗帘,引入一室阳光;精装修厨房带有联排实木橱柜、大理石台面和高级炉灶,以及不锈钢电器和中央餐岛,早餐区面向后院,窗明几净,适意闲然。

橡木楼梯优雅而上,铁艺栏杆工艺精良,仰头透过天窗,似乎可看见夜空中的星星。二楼设有四卧三卫,全层通铺柔软厚实的地毯,格局设计非常合理。主卧宽敞配有精装修五件式卫浴。次卧与三卧为半套房结构,舒适实用。四卧套房配有拱形大窗和四件式卫浴。

由早餐厅步出后院宽大的弧形石砖露台,日光清浅,落叶飘飞,秋日阳光正好。

此房所属社区交通生活极其便利,Joshua Creek小学举步之遥,WinstonChurchill / Dundas商业区也是近程之距,周围绿径蜿蜒,环境十分怡人。

贷款计算器

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配套设施

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居外物业ID:35903026

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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