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澳洲维多利亚州Hawthorn4卧2卫的独栋别墅

4 Rae Street, Hawthorn, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:35895813

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完美无缺的质量、灵活的空间和卓越户外区,这些优点都在这个杰出的联邦住宅中得到了完美的满足。在glenferrie路附近的一个令人垂涎的私立学校的位置,这令人印象深刻的尖砖住宅呈现的是一个家庭生活和谐的画面。

精致的个性和格调超越了美丽的外表,完美的家庭生活方式展现了令人惊叹的生活区,最终形成了一个景观保护区,有宽敞的娱乐甲板和加热的游泳池。

循环加热、管道冷却和安全系统以及丰富的存储组合,创造了一种完全舒适的氛围。高耸天花板,塔斯马尼亚橡木地板,石材饰面和传统的技巧设置了整体优雅和温暖的基调。

配备了主卧室带WIR和套间,还有3间宽敞的卧室带衣帽间,楼上休闲区,华丽的客厅/书房( 开放式壁炉),家庭生活和用餐区,健身房/家庭办公室,配备了优秀的Miele厨房,配备有石凳和管家储藏间,两个浴室、盥洗室、洗衣房与干燥柜、天花板环绕音响系统服务,服务住宅内部和外部居住区、阁楼储藏室、雨水箱、自动灌溉和电动大门边停车区和通往Wright Street的停车区。

靠近LC、凯里、ruyton、奥本小学、中央花园、餐馆、咖啡馆、时装店、超市、史文朋大学和火车站。

土地:660平方米(约)。)。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,4 Rae Street,编号35895813

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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