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美国加州拉古纳希尔斯5卧6卫的房产

27192 Hidden Trail Road, Laguna Hills, California, United States

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房屋价格:

USD 2,495,000

约¥ 1,769万

咨询交易费用

建筑面积: 502平方米
土地面积: 1674平方米
房型: 5 卧 6 卫 3 车库

居外物业ID:35500169

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在这个令人印象深刻的内莉盖尔农场庄园内体验南加州的终极生活,这是许多人渴望而不可及的。在户外,广阔的草坪和无数的遮荫树补充了这一住宅基地的隐私性,跨越了近18,020平方英尺。在一个有屋顶的户外厨房里烹制一桌佳肴,里面配有烧烤架、花岗岩柜台和加热器,而朋友们可以在定制壁炉旁畅所欲言,在有海滩入口的游泳池里游泳,在舒缓的水疗中心滑滑梯或放松。在大约5400平方英尺以内,完美的安排,以容纳娱乐和日常生活。正式客厅上方是白色的木天花板,里面有一个花岗岩壁炉,餐厅提供了一个温度控制的酒窖、吊灯和法式门到后院,一个大房间配备了一个砖壁炉和定制的内置部件。一个巨大的带有吧台的中央橱柜台,丰富了一个经过改造的厨房,里面有标准的橱柜、储藏室、不锈钢电气用具、一个内置的冰箱有与橱柜配套的门,还有漂亮的花岗岩台面。理查德•马歇尔伍德地板、瓷砖、彩色木镶板和种植园百叶窗突出了5间卧室加5个浴室的住宅,展示了一个2门入口,有华丽的楼梯,主楼层的卧室套房和一个三楼带阳台的备用室。一个宽敞的阳台和一个有壁炉的客厅区展示在了主套房中,搭配拱形的天花板、有定制内置配件的双人衣帽间、一个大理石装饰的浴室、浴缸和淋浴间带座位和2个淋浴头。

配套设施

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居外物业ID:35500169

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代理公司: Surterre Properties
支持语言: 英语
牌照号码: 01778230
服务代表: Jerry LaMott Jerry LaMott

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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