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美国加州Newport Coast6卧11卫的房产

18 Coral Ridge, Newport Coast, California, United States

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房屋价格:

USD 28,888,888

约¥ 20,613万

咨询交易费用

建筑面积: 1173平方米
土地面积: 2156平方米
房型: 6 卧 11 卫 8 车库

居外物业ID:35500048

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西尔维斯特团队在制作了3年后,揭开了它在水晶湾的最新创作。这一建筑成就由詹姆斯•西尔维斯特设计,并与总承包商斯宾塞•西尔维斯特合作建造。坐拥35英尺的建筑高度,这个度假胜地是在这一高度允许的少数几套住宅之一。在水晶海湾,没有什么可以与詹姆斯•西尔维斯特设计的这个12,683平方英尺的家相媲美,搭载桃花心木和玻璃入口旋转门、70英尺游泳池、15x15池畔火坑、大型按摩浴缸、带外部浴室的精致小屋、内置烧烤架、电视、高尔夫果岭和花园般的背景。这是所有家庭成员的财富,具有水饰的大型内部庭院,白天和夜间在您的主套房欣赏到的纽波特港的壮观景色、6间卧室、11个浴室、11套定制的红木滑门、从法国进口的外部门窗和法式门、大约2000平方英尺的主卧室套房、高尔夫模拟器、台球房、酒窖、剧院室、8-10个车位的车库、室内桃花心木、玻璃和抛光钢楼梯、带有窗户的不锈钢电梯,还有来自意大利穆拉诺的水晶吊灯。

配套设施

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居外物业ID:35500048

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代理公司: Surterre Properties
支持语言: 英语
牌照号码: 01778230
服务代表: Joele Watson

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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