+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

英国英格兰伦敦1卧1卫新房的房产

伦敦柏郦, 54 Wood Lane, White City, London, White City, London, England, United Kingdom

订阅此区域最新房源
英国英格兰伦敦的房产,伦敦柏郦,  54 Wood Lane, White City, London,编号34311723 英国英格兰伦敦的房产,伦敦柏郦,  54 Wood Lane, White City, London,编号34311723 英国英格兰伦敦的房产,伦敦柏郦,  54 Wood Lane, White City, London,编号34311723 英国英格兰伦敦的房产,伦敦柏郦,  54 Wood Lane, White City, London,编号34311723 英国英格兰伦敦的房产,伦敦柏郦,  54 Wood Lane, White City, London,编号34311723 英国英格兰伦敦的房产,伦敦柏郦,  54 Wood Lane, White City, London,编号34311723 英国英格兰伦敦的房产,伦敦柏郦,  54 Wood Lane, White City, London,编号34311723 英国英格兰伦敦的房产,伦敦柏郦,  54 Wood Lane, White City, London,编号34311723 英国英格兰伦敦的房产,伦敦柏郦,  54 Wood Lane, White City, London,编号34311723 英国英格兰伦敦的房产,伦敦柏郦,  54 Wood Lane, White City, London,编号34311723 英国英格兰伦敦的房产,伦敦柏郦,  54 Wood Lane, White City, London,编号34311723 英国英格兰伦敦的房产,伦敦柏郦,  54 Wood Lane, White City, London,编号34311723
房屋价格:

GBP 810,000

约¥ 728万

咨询交易费用

建筑面积: 55平方米
土地面积: 55平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 7 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:34311723

让房产公司联系我
房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问

物业特色

项目名称:伦敦柏郦 (White City Living)
建筑保修: NHBC提供10年建筑质保
户型: 一居室 (开放式厨房客厅, 卧室, 卫生间,储藏室, 阳台)
(此外还有单身公寓、1房、2房、3房、4房公寓和顶层豪华公寓等多种选择,请联系我们咨询详情)
室内使用面积: 54.6平 ,赠送7.1平米阳台面积
装修标准:豪华精装修
朝向: 西
楼层: 7
产权:999年
售价:£810,000
交房时间: 2019年第二到第三季度

项目简介
伦敦柏郦共1477套新屋,坐落于西伦敦腹地,环绕有五英亩的公园、私人庭院和水文景观。
周边还有一系列商店、餐厅、咖啡厅和酒吧,表演、商业空间,整个新区生机勃勃。

最值得注意的是这里是一个极为具有升值潜力的学区房!紧邻小区北边将建立帝国理工的一个25英亩新校区,帝国理工是英国可以与牛津剑桥齐名的世界顶尖名校,这里培养了无数各行各业的精英和政要人物;小区的西边是皇家艺术学院,这里培养了很多设计领域的翘楚,比如苹果公司首席设计师乔纳森·伊夫(Jonathan Ive),阿斯顿·马丁DB7等专业跑车设计师Ian Callum也曾是该校学生。项目的西南侧是重建的BBC大楼,项目南面是欧洲最大的购物中心Westfiled,将多开设360家商店、60家饮食,以及一个配备17块大荧幕和最先进技术的电影院。可以说这里是伦敦条件最卓越的学区房。

项目所在的区域叫做White City, 是伦敦传统的富人聚集区,贝克汉姆就在这附近购入了一套2亿多人民币的豪宅。White City位于伦敦西部, 靠近诺丁山地区,居住在当地的多为名人及富有的银行家,不仅治安条件好,而且整体氛围也很适合居住,从小就能和这些名人做邻居。

伦敦市政府规划投资80亿英镑,在这里建立世界顶级的零售企业、传媒公司和 教育机构,将White City打造为世界领先的研究和创 新枢纽,娱乐核心地以及创造力温床。根据数据资料显示,在过去五年中White City住宅价格上涨了43%,新房的需求量巨大,一半多的新建住房已经被抢购一空,等到帝国理工新校区搬过来,这里的房价将继续飙升。
总之,这是一处极适合投资或者用于教育用房的住宅项目。

地理位置
项目地址:54 Wood Lane, White City, London W12 7RQ
项目附近有三条地铁线,City、Hammersmith、City and Circle
伦敦柏郦到伦敦中心区仅需数分钟, 地理位置优越,包括近在咫尺的两个地铁站 (White City 和 Wood Lane)在内,有多个直线交通连接,可方便到达国际交通枢纽站点。步行6分钟到达大型购物中心Westfield, 乘坐地铁9分钟到Paddington Station和荷兰公园,12分钟到Bond Street和海德公园,14分钟到牛津街和摄政街,20分钟到国王十字火车站(去往英国各地和欧洲之星所在地),22分钟到伦敦金融城,开车半小时就能到达希思罗机场。

周边大学:
帝国理工(White City校区):步行10分钟
皇家艺术学院(White City):步行10分钟
帝国理工: 地铁28分钟
伦敦大学: 地铁26分钟
伦敦政经: 地铁26分钟
伦敦大学国王学院:地铁29分钟

购房程序和步骤
如果您是全额付款购买:
1. 选好户型后通过我们和开发商议价
2. 交纳定金 £5000定金, 签订认购协议
3.指定律师做尽职调查、合同审批
4. 21天内支付首付,金额为(总房价 减去5000英镑定金)x 10%
5. 第12个月再支付10%
6. 完工时支付剩余的80%,办理过户手续,取得钥匙,完成交易
7. 我们还可以为您提供入住交接、室内设计 、房产转租、物业管理、转手出售等后续服务

如果您是贷款购买:
1. 选好户型后通过我们和开发商议价
2. 交纳定金 £5000定金, 签订认购协议
3. 指定律师做尽职调查、合同审批
4. 21天内支付首付,金额为(总房价 减去5000英镑定金)x 10%
5. 准备贷款材料,例如资产证明等,去银行申请贷款,等待审核,根据购房者的工薪条件, 可以在汇丰, 中行伦敦分行, 大华银行等贷款。 我们可以直接联系引荐。
5. 第12个月再支付10%
6. 完工时支付剩余的80%,办理过户手续,取得钥匙,完成交易
7.我们还可以为您提供入住交接、室内设计 、房产转租、物业管理、转手出售等后续服务

交易阶段费用:
除了房屋总价外,您还需支付:
印花税: 如果是购买的第一套房产,印花税额为总房价的 3%-4%
如果是购买的第二套及以上房产,或购买后用于出租,印花税额为总房价的6%-7%
( 一次性付清,以后不需要再付)
律师费:1750英镑加上税费
物业费:2935磅/年
地租: 500磅/年
市政税: 学生居住免税; 如果是出租, 市政税由租客来支付

持有阶段收入:
如果将该房屋出租,您每年可获得的租金收入为25480英镑
且该地区房价保持增长趋势,您可以获得增值收入

配套实施:
伦敦柏郦由 2012 年奥运会运动员村的设计者 Patel Taylor Architects 操刀设计。整体景观由Murdoch Wickham设计规划,从开放的公园场地和码头区,到公共广场和花园, 都交织遍布着人行道、自行车道和水文景观。室内设计专家Arney Fender Katsalidis (AFK) 无微不至的精心设计,保证每个公寓的布局和室 内设计,都彰显卓越空间感,同时不影响储存和 隐私等生活必须的功能。

小区内配备有专属的私人设施,集舒适与便利于一身。礼宾服务的业主俱乐部,两个12座的私人影院,配备饮食设施,体验式娱乐套房,专属餐厅和专用私人厨房,商务息室和会议室,地下停车场,游泳池连接室外露台,水疗池,SPA按摩室,业主健身房,有氧和力量锻炼健身房,包括私人训练室 、配备壁炉的俱乐部休息室,咖啡厅,这一系列完整的设备让您每天工作闲暇时分充分的放松身心。

关于开发商:
成立于 1996 年,St James 最初是由伯克利集团与泰晤士水务公司合营的企业。过去 19年里,通过改造待开发城市用地,将它们转变为富有吸引力的开发项目,St James 成为极负盛名的设计意识开发商,公司的设计不仅创造出了理 想的居住场所,还对周围环境有着积极影响。White City Living 和之前开发的每个项目一 样,结合了卓越的设计、感性的景观、惹人喜爱的绿化修复和完美的可持续标准,创建出无论今时今日,还是未来都会蓬勃发展的社区。
St James隶属于伯克利集团,一家致力于城市 改造计划,且富有远见的英国领导者。集团负责重塑伦敦中央区泰晤士河畔现代化开发的大部分项目,创建生机勃勃的居住、工作和娱乐区。

关于英国皇冠地产

英国皇冠地产是一家英国权威租赁协会ARLA认证的伦敦华人房产公司,专注伦敦高端房产项目,致力于为国际买方提供置业、租赁和售后管理服务。 我们专注于代理英国伦敦的期房、新建公寓以及高端房产项目,拥有广泛房产资源。我们的团队在英国从事地产行业十逾年,经验丰富,多年来协助来自世界各地的买家在伦敦购置房产。

联系我们

资深房产顾问:孙秀秀
公司地址:1 Fore Street, 伦敦,EC2Y 9DT

配套设施

英国英格兰伦敦的房产,伦敦柏郦,  54 Wood Lane, White City, London,编号34311723 英国英格兰伦敦的房产,伦敦柏郦,  54 Wood Lane, White City, London,编号34311723 英国英格兰伦敦的房产,伦敦柏郦,  54 Wood Lane, White City, London,编号34311723 英国英格兰伦敦的房产,伦敦柏郦,  54 Wood Lane, White City, London,编号34311723 英国英格兰伦敦的房产,伦敦柏郦,  54 Wood Lane, White City, London,编号34311723 英国英格兰伦敦的房产,伦敦柏郦,  54 Wood Lane, White City, London,编号34311723 英国英格兰伦敦的房产,伦敦柏郦,  54 Wood Lane, White City, London,编号34311723 英国英格兰伦敦的房产,伦敦柏郦,  54 Wood Lane, White City, London,编号34311723 英国英格兰伦敦的房产,伦敦柏郦,  54 Wood Lane, White City, London,编号34311723 英国英格兰伦敦的房产,伦敦柏郦,  54 Wood Lane, White City, London,编号34311723 英国英格兰伦敦的房产,伦敦柏郦,  54 Wood Lane, White City, London,编号34311723 英国英格兰伦敦的房产,伦敦柏郦,  54 Wood Lane, White City, London,编号34311723

平面图

英国英格兰伦敦的房产,伦敦柏郦,  54 Wood Lane, White City, London,编号34311723 英国英格兰伦敦的房产,伦敦柏郦,  54 Wood Lane, White City, London,编号34311723

居外物业ID:34311723

对此房源感兴趣?联系我们!

代理公司: Crown Home Buying & Letting
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Xiu Xiu Sun 孙秀秀 Xiu Xiu Sun 孙秀秀

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号