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加拿大安大略省密西沙加5卧5卫特别设计建筑的独栋别墅

4020 Woodchuck Ln, Erin Mills, Mississauga, Ontario, Canada

加拿大安大略省密西沙加的房产,4020 Woodchuck Ln,编号33950920 加拿大安大略省密西沙加的房产,4020 Woodchuck Ln,编号33950920 加拿大安大略省密西沙加的房产,4020 Woodchuck Ln,编号33950920 加拿大安大略省密西沙加的房产,4020 Woodchuck Ln,编号33950920 加拿大安大略省密西沙加的房产,4020 Woodchuck Ln,编号33950920 加拿大安大略省密西沙加的房产,4020 Woodchuck Ln,编号33950920 加拿大安大略省密西沙加的房产,4020 Woodchuck Ln,编号33950920 加拿大安大略省密西沙加的房产,4020 Woodchuck Ln,编号33950920 加拿大安大略省密西沙加的房产,4020 Woodchuck Ln,编号33950920 加拿大安大略省密西沙加的房产,4020 Woodchuck Ln,编号33950920 加拿大安大略省密西沙加的房产,4020 Woodchuck Ln,编号33950920 加拿大安大略省密西沙加的房产,4020 Woodchuck Ln,编号33950920 加拿大安大略省密西沙加的房产,4020 Woodchuck Ln,编号33950920 加拿大安大略省密西沙加的房产,4020 Woodchuck Ln,编号33950920 加拿大安大略省密西沙加的房产,4020 Woodchuck Ln,编号33950920 加拿大安大略省密西沙加的房产,4020 Woodchuck Ln,编号33950920 加拿大安大略省密西沙加的房产,4020 Woodchuck Ln,编号33950920 加拿大安大略省密西沙加的房产,4020 Woodchuck Ln,编号33950920 加拿大安大略省密西沙加的房产,4020 Woodchuck Ln,编号33950920
房屋价格:

CAD 2,260,000

约¥ 1,172万

咨询交易费用

建筑面积: 426平方米
土地面积: 1650平方米
房型: 5 卧 5 卫 9 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 35
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:33950920

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物业特色

地区:大多伦多地区密西沙加三车库5卧室豪宅,位于Oakville最好的密西沙加路Erill Mills豪宅区,15分钟步行到多伦多大学密西沙加分校UTM

社区:Erin Mills豪宅区
房龄:1986年建成,2107年全新装修
卧室:4+1
卫生间:5个
地下室:全新设计装修
车库:室内3个车位,室外6个车位,共9个车位
面积:近4600平方尺

步行15分钟到多大密市分校UTM。难得超大地块169x104ft,位于最豪华的豪宅区Erin Mill,密西沙加路边安静的cul de sac小街。全屋豪华装修,少见的三车库,全屋遍布极为少见的Clay Tile屋顶瓦片,保质百年不用换屋顶。全套JENN-AIR专业级厨具,私人定制,全屋嵌入式高保真音响,近百只LED射灯,实木地板,带两个新式电子壁炉,楼下桑拿房,运动室,娱乐室,楼上四卧室,楼下客人房,五卫生间,入地泳池,一应俱全。


密西沙加简介

密西沙加位于安大略湖的西岸,在多伦多市的西南方向,是加拿大第六大城市,安省第三大城市,被认为是加拿大发展最快的城市之一。密市以天然美、文化多元、充满活力为特点,更以其众多的商业机会和就业机会吸引着不少外地、外省的人们和新移民到此安家落户。

城市概况和历史
密西沙加土地面积为292.40平方公里,拥有13公里长的安大略湖岸线,东面与多伦多市接壤。密西沙加的快速发展,在很大程度上得力于其得天独厚的交通优势和地理位置优势---靠近多伦多。有三条铁路线经过密市到多伦多,密市的居民可以在喝杯咖啡的功夫乘火车或沿高速公路到达多伦多市中心。在密市的东北角是加拿大最大的国际机场。


人口分布
根据加拿大统计局(Statistics Canada)最新的统计数据(2011年),密西沙加人口总数为713,443人,其中祖籍为北美和欧洲的白人占58%,东印度和华人是最大的两个少数族裔,东印度人占15%,华人占8.6%。

城市的公园绿地和湖滨资源
密市的自然环境优越,有多达522个公园和大量林地,总计约210万棵树。有市政专门规划和维护的225公里长的供人们步行和骑车的户外路径,这些路径大多是林间小路。密市最大的公园Erindale Park位于Credit River河岸,公园林木繁盛,河水潺潺,是所有想回归自然的人们的理想去处,人们可以在里面徒步旅行、慢跑、骑车、观鸟、钓鱼、摄影。这里更是大型集体户外野餐的理想去处,Erindale公园设有5个野餐区,最大的野餐区可同时供500人就餐。每个野餐区配有就餐桌椅,烤肉架和供户外娱乐的空地。

密市湖滨区有两个景色宜人的游船码头,一个是Credit Village码头,位于Port Credit中心位置,游览此码头的人们可以顺便到Port Credit购物、就餐,品味古色古香,而又充满都市活力的小镇风情。另一个游船码头是Lakefront Promenade, 该码头位于安大略湖最漂亮、最大的湖滨公园之一Lakefront Promenade Park,这是位于密市lakeview社区的湖滨休闲娱乐公园。

密西沙加有2个河谷流入安大略湖,Credit River和Etobicoke Creek。Credit River是迄今为止流入大湖的最长的河流,河谷的两岸林木葱葱,靠近该河流东岸的Mississauga Road走廊是密市的豪宅聚集地之一。Etobicoke Creek是密市和多伦多的边界。

城市中心
密市市府重点发展的城市中心区域是密市的休闲购物商业中心、是密市庆典和大型娱乐活动的集会场所,也是市政厅所在地。城市中心的Square One Shopping Center是安省最大的购物中心,城市广场(Celebration Square)是一个综合性、多功能的城市广场,建有活动和固定舞台,运动和游戏设施(篮球网、冰球场、棋牌板、旱冰场等),城市广场还有一块场地,在夏天是喷泉和浅水池,冬天是溜冰场。城市广场每年组织60多场大型集会和庆典活动,每周还有各种娱乐和健身活动安排。城市中心的Living Arts Center常年有各种音乐会、艺术和手工讲座等。在密市的城市中心还有许多公寓楼。整体来说密市的城市中心给你的感觉是商业娱乐汇集、高楼林立的都市繁华景象。

城市的发展和潜力
密市是一个快速发展的城市,是企业之都。密市现有约五万三千多个注册的企业,共雇用员工约41万多人。加拿大前500强企业中有61家企业总部或主要部门的总部设在密市。全球进入世界500强的企业有约65家将其加拿大总部设在了密市。在伦敦的金融期刊FDI Magzine的北美和南美未来城市(Cities of the Future)评选中,2013年密市被评为中等规模的城市总体第一名,分项评比中在城市的商业友好性方面排名第一,经济发展潜力方面排第二,在基础建设和对外投资战略方面排在第四。密市的公众大多认为密市这么多年的有序、快速的发展与密市的传奇老市长Hazel McCallion的政绩密不可分。于2014年10月主动卸任的密市前市长Hazel McCallion自从1978年密市市长的竞选中获胜上任起,由于密市公众的支持,连任12届密市市长,任职36年。任职期间,在她的带领下,密市从一个小镇集合体、多伦多的睡城成长为独立而强势的大城市。她的市府领导班子的招商引资策略和发展城市中心的规划使得密市发生了脱胎换骨的变化。

截止到2015年,世界500强公司在密西沙加设立全球总部和分支机构的公司有以下72个公司,大量大公司的入驻密西沙加,为当地和周边城市提供了大量的工作机会。

联系方式:
微信号吗:housebns
电话:289-885-1868
Email: jianwang2007@gmail.com
个人博客: www.thevision3.com/blog
网站-公寓时刻: www.condohour.com

=============团队及个人简介==================

嘉德置业多伦多市中心分行经理-王剑(Jason Wang),三观正有良心的地产从业人员, 您在多伦多的最可信赖的朋友。

与其他无固定办公场所的地产经纪不同,我们是在多伦多最繁华的金融街上第一家也是唯一一家华人地产公司,紧靠多伦多大学,实体店地址:919 Bay Street,Toronto 。 面对面交流更直接,选择产品更直观,客户体验更优,细节质量售后更有保障。

我们是为新移民,留学生,海外及本地投资人提供全方位投资、海外置业、财富管理解决方案的专业团队。团队核心成员2人,平均月看房超过200套,年成交80套以上,熟悉多伦多市中心各个楼盘。

团队愿景与价值观:
分享知识,传播快乐,温暖的房产交易体验。

主营业务:
• 房产投资规划
• 置业解决方案
• 买卖全程辅导
• 物业租赁托管
• 教育生活咨询

优势特色:
我们全面了解留学生和新移民的求学与定居需求,提供资产配置咨询策划,置业解决方案,楼花与二手房买卖,海外代购, 租赁托管等专业服务。我曾经帮助过无数刚刚登陆的新移民家庭买到理想的学区房,为留学加拿大的莘莘学子买到心仪的公寓和楼花,为海外和本地投资人买到增值巨大的投资房。作为专业的地产规划与投资团队,远见地产与各大银行的贷款经纪,房产律师有着紧密良好的合作,为您的物业从最初的谈判到贷款,直至最终交房各个环节实现无缝对接,免除顾客的后顾之忧,提供完善的房屋买卖一站式服务。

王剑Jason Wang
• 南京航空航天大学电子工程专业
• 加拿大麦吉尔大学研究生
• 著名国际电讯集团客户经理和网络专家分析师
• 嘉德置业市中心分行经理
• 连续多年获得最高钻石奖,入选地产名人堂
• 安大略省地产协会、多伦多地产协会会员

十余年的加国生活经验,跨国公司的从业经历以及流利英文沟通和谈判能力,具有超强的房产销售知识和资深的房产投资理念。擅长深挖客户需求和为客户量身定制解决方案,精通北美特有的房屋结构强度,房屋保养维护,精准识别问题房和硬伤房。理工科出身的老王有十余年网络专家从业经验,对数字有特有的敏感和超强理解,擅长数据分析,趋势预测,逆向推导精准把控买家/卖家出价底线,谈判脚本精心设计,从而帮您在谈判中占得先机。精通房屋结构,喜欢DIY装修的老王可以帮客户托管投资物业,免除后顾之忧。

擅长领域:客户沟通,需求挖掘,解决方案设计,数据分析,精准识别问题房,房屋保养与维护。

分享知识,传播快乐,温暖的房产交易体验。

联系方式:
微信号吗:housebns
电话:289-885-1868
Email: jianwang2007@gmail.com
个人博客: www.thevision3.com/blog
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配套设施

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居外物业ID:33950920

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代理公司: 嘉德置业中心分行经理-王剑(Jason)
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: JDL Realty Inc. Brokerage
服务代表: 王剑Jason 微信housebns 王剑Jason 微信housebns 微信咨询

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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