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加拿大安大略省多伦多1卧1卫的房产

278 Dundas Street East, Toronto, Ontario, Canada

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加拿大安大略省多伦多的房产,278 Dundas Street East,编号33845568 加拿大安大略省多伦多的房产,278 Dundas Street East,编号33845568 加拿大安大略省多伦多的房产,278 Dundas Street East,编号33845568 加拿大安大略省多伦多的房产,278 Dundas Street East,编号33845568 加拿大安大略省多伦多的房产,278 Dundas Street East,编号33845568 加拿大安大略省多伦多的房产,278 Dundas Street East,编号33845568 加拿大安大略省多伦多的房产,278 Dundas Street East,编号33845568 加拿大安大略省多伦多的房产,278 Dundas Street East,编号33845568 加拿大安大略省多伦多的房产,278 Dundas Street East,编号33845568 加拿大安大略省多伦多的房产,278 Dundas Street East,编号33845568 加拿大安大略省多伦多的房产,278 Dundas Street East,编号33845568 加拿大安大略省多伦多的房产,278 Dundas Street East,编号33845568
房屋价格:

CAD 320,000

约¥ 173万

咨询交易费用

建筑面积: 50平方米
土地面积: 50平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 32 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:33845568

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物业特色

【大多伦多奥克维尔学区房-全新公寓Oak & Co.马上结束预定】特别适合有计划全家移民多伦多的新移民家庭,即将在Oakville的Sheridan上学的学生一定要看!

Oak & Co. Condos 豪华公寓楼盘临近Sheridan College校园,距离Oakville最新的医院仅数分钟路程, 在Sheridan College的学生及Oakville医院专业工作人群,将是超优质的潜在租客群,投资自住皆宜,

嘉德置业致力发掘优质一级代理楼盘,Oak & Co也不例外, 所有图纸及资料已经设计完毕,马上开始接受订单认购。请与嘉德置业经纪人老王联系。老王每天上班必路过这个楼盘,可以帮您关注工程进展

地址:278 Dundas Street East, Oakville
项目名称: Oak & Co. Condos豪华公寓
开发商: Cortel Group, Cortel集团为多伦多著名开发商,曾经开发多个优质的公寓建筑,如最近在沃恩的Expo City和Nord Condos项目。
完工时间: 2020年
总层数: 32
总单位数量:约 450
单位尺寸: 1卧室至2卧室+书房
物业价格: $30-70 万
面积: 540平方英尺-1200平方英尺
到Sheridan大学距离:开车:5分钟,公共交通:15分钟,步行30分钟

Oak & Co. Condos豪华公寓项目介绍:

奥克维尔学区房全新公寓Oak&Co.condos位于奥克维尔(Oakville)即将到来的城市居民区(Uptown Core),是您不想错过的机会。今年奥克维尔独立房价格疯涨将近30%,令很多期望能定居在这个美丽城市的新移民家庭望而却步。 Oak&Co.公寓使得您有机会以合理的价格在排名全加第二的适合抚养儿童的城市奥克维尔定居。Oak&Co.公寓的一卧室和二卧室户型足以满足租赁与自住的不同需求。

距离这个新公寓开发区仅几步之遥,您可以尽情享受附近的购物,餐饮,娱乐和美丽的绿色空间,如橡树公园和风景宜人的十六里程溪。居民还可以在建筑内享受梦幻般的设施,例如聚会室,多功能厅,瑜伽室,健身房,无线上网休息室和图书馆。

交通便利:
从公寓坐公交车到Sheridan大学只需15分钟。离GO TRAIN ,7分钟车程,30分钟直达多伦多市心UNION STATION。可快速连接高速公路403和407和QEW,仅仅数分钟之遥,您可以快速且方便地连接到大多区GTA的所有地点,工作出行都非常便利。 Oakville Transit巴士站,Uptown Core Terminal车站距离酒店门口仅有几分钟的路程。

升值潜力:
Oakville市中心Oak & Co核心Uptown core公寓首发,距离sheridan大学不到十分钟,自住与投资俱佳。众所周知, Oakville是个富裕的城市,很多有财力的新移民选择的定居地,首发项目位于Oakville的中心地带,是4栋小区公寓的第一栋,旁边是Walmart及Longos, 门口更是Go Train(Bus)的核心站点,并处407高速与403高速之间,出行极其便利。目前周围全是正在开发和重建的镇屋、独立屋及商业项目,所有零售巨头已经围绕在楼盘周围盛世营业中,在未来1-2年内将落成全新的Oakville市中心,正如万锦市市中心一样,升值潜力无限。

租售价格:
公寓非常适合在Sheridan上学的学生,从公寓坐公交车到Sheridan大学只需15分钟。由于严格的市政规划,Sheridan大学近年来未兴建任何高档公寓,给学生带来诸多不便。Oak & Co. Condos豪华公寓的兴建,填补了这个市场真空,极大的方便了在周边学校学习的莘莘学子,并且带动了整个社区的发展。现在距离Sheridan大学15分钟左右的公寓租售价格为一居室1600元,两居室2200左右。一居室公寓售价33-35万加元,两居室售价40-45万加元,每尺均价为550加元左右,远远低于多伦多市中心1100加元左右的均价。性价比极高。

学区和社区介绍
Oak & Co. Condos豪华公寓地处奥克维尔五大最好的社区之一的River Oak社区。

River Oak社区地处Oakville奥克维尔北部,是具有一定历史的高尚社区。 地产局新命名的River Oaks社区的边界线东起Trafalgar Road, 南至Upper Middle 东路,西至Oakville著名的Sixteen Mile Creek,北至Dundas 东街。 River Oaks社区主要包括著名的由东至西三条纵贯线: Trafalgar Road,6th Line,和Neyagawa Boulevard。 东西走向的则有两条主干线: River Glen 大道 和 River Oaks 大道。 中轴线 6th Line 将River Oaks社区分成东西两部分。

从整体规划、基础设施、地理环境、人口密度、及房屋建筑品质和风格等因素来评估,东部与西部两区几乎不分上下。 River Oaks整个社区具有的规划科学、发展均衡、设施完善、 自然环境独特和建筑风格整齐的特征。居住在River Oaks社区家庭平均收入约$150.000, 几乎是多数加拿大普通家庭收入的2倍。居民多数是本地加拿大人、 意大利人、 英国人、东欧人、 及东亚人。家庭氛围浓厚的这里也不乏学龄儿童,0-19岁的孩子占超过20%的人口比例,孩子们在这里享受良好教育的同时,还有不少小伙伴的相伴.

人口分布:
1.家庭婚姻状况: 45.89%为已婚,说明这个社区居民构成大部分以已经结婚的家庭为主
2.家庭主要语言:83.81%为英文,2%为韩文,西班牙语和普什图语为1%,说明主要居民为讲英文的居民。从语言的使用情况可以看出这里的华人移民并不占多数。
3.宗教人口: 70%是天主教,2%穆斯林,2.5%印度教
4.家庭教育状况: 51.7%为大学以上学历,说明这个社区居民受教育程度很高
5.居民主要工作:销售服务类,管理职位,商业与金融管理,教育法律,社会与政府部门 这些职位的工作人员占这个社区居民的主体。
6.上班用的交通工具:77.894%为开车

社区亮点
该社区几乎85%为独立屋;85%以上的房子房龄在11-25年之间。 其中多数独立屋价位在$65万 – $80万间。这里也不乏$100万以上的高级住宅, 这些房子多数分布在River Oaks西部。River Oaks社区是Oakville奥克维尔比较适宜居住的社区之一。
首先, 房屋价格普遍比东部和南部社区低些,价格最具承受能力。
其次,社区西部有著名的Sixteen Mile Creek。 这里独特的地形风貌和绿色保护区让该社区家喻户晓。
第三, River Oaks 社区还有三个著名的Trail:Munn’s Creek Trail,Nipegon Trail和Shannon Creek Trail。 同时, River Oaks拥有相当面积原始森林和数量、规模可观的景观公园。
第四,尽管River Oaks社区自然环境得天独厚,但是在交通上却又不失便利优势。 这里不但有上文已提到的社区三条纵贯线,而且因为有主干道Dundas和Neyagawa。 从社区上403,407和QEW高速公路都相当方便,居住在River Oaks社区的所能轻松享受到的那种别具一格的生活品质和满意度。

学校教育
Oakville之所以如今越来越受新移民关注其一大部分原因是这里拥有极好的教育,Oakville市内的高中在安省内的排名都非常靠前,来到这里让孩子接受教育是很多家长的心愿。
River Oaks社区是Oakville/奥克维尔教学设施和教学质量很好的社区之一。驱车在River Glen 和 River Oaks两条主干道行使,你会不时经过不同风格的各大校园。 这里有安省有名的三所公立小学他们是River Oaks小学,Post’s Corners小学, 和Sunningdale小学,其中后者为French Immersion学校。 居住在River Oaks社区的家庭孩子,如果选择上公立高中,则会直接就读White Oaks 公立高中。 建于1965年White Oaks 公立高中是整个Oakville/奥克维尔唯一一所设有IB教学课程的公立高中,最新安省排名32,(老王就是爱上这所有IB课程的学校才选择的奥克维尔)。

IB是International Baccalaureate的简称。这种由得到联合国教科文组织的认可和支持的国际文凭组织(简称IBO)设立的文凭项目如今已经授权给全球的1300多所IB学校使用,并且得到包括哈佛、剑桥、牛津在内的大多数名牌大学的承认,IB文凭的持有者可以直接进入这些大学学习深造。另外,学校还提供ESL课程,招收国际留学生,是新移民家庭非常不错的选择。White Oaks高中拥有南北两个校区,北校区的前身是General Wolfe High School,如今两校已经做到统一,学生能够按自己意愿在南北校区之间选课,北校区提供如美容美发,儿童保健,车身和木工等专业。White Oaks高中在艺术和体育领域享有一定成就。校内艺术,音乐,戏剧活动都非常活跃,全年贯穿着学生们举办的各式各样活动,为学校带来诸多荣誉的同时也培养了孩子们的综合素质。同时,White Oaks公立高中还设有Ontario Youth Apprenticeship Programs, Ford Academy of Manufacturing Services,French Immersion Programs, 和English Language Learner Programs。 学校因为其许多特有的课程和开设的项目而享誉安省。

娱乐设施
River Oaks社区内自然景观优美,拥有不少怡人的Trail,这些Trail大多南北走向,其中Munn’s Creek Trail,Nipegon Trail和Shannon Creek Trail是不少人的选择。
社区内还有不少公园和保护区,西边的Sixteen Mile Creek、Lion Valley Park以其美丽的风景和地形风貌著称 ,另外River Glen Park、Oakridge Park、Harman Gate Parl、River Oaks Park、Margot Street Park、Oak Park、Millbank Park、Castlefield Park等多个公园由西向东星布在社区内,整个社区被绿色包围,环境美轮美奂。

除了这些自然风光外,社区内其他硬性设施也一应俱全,社区中心为居民提供各色活动场地,室内田径运动场、滑冰场、壁球、健身房、活动室等应有尽有。
从社区出发开车不多久,在Dundas St E以南Trafalgar Rd两边就有购物中心,提供了周围住户便捷的生活,在这里人们能轻松找到Walmart、Longo’s、Real Canadian Superstore等大型超市,此外,银行、餐厅也都一样不少。

=============远见地产团队及个人简介==================

嘉德置业多伦多市中心分行经理-王剑(Jason Wang),三观正有良心的地产从业人员, 您在多伦多的最可信赖的朋友。

与其他无固定办公场所的地产经纪不同,我们是在多伦多最繁华的金融街上第一家也是唯一一家华人地产公司,紧靠多伦多大学,实体店地址:919 Bay Street,Toronto 。 面对面交流更直接,选择产品更直观,客户体验更优,细节质量售后更有保障。

嘉德置业市中心分行隶属于多伦多嘉德集团旗下,是为新移民,留学生,海外及本地投资人提供全方位投资、海外置业、财富管理解决方案的专业团队。团队核心成员3人,平均月看房超过300套,年成交70套以上,熟悉多伦多市中心各个楼盘。

团队愿景与价值观:
分享知识,传播快乐,温暖的房产交易体验。

主营业务:
• 房产投资规划
• 置业解决方案
• 买卖全程辅导
• 物业租赁托管
• 教育生活咨询

优势特色:
我们全面了解留学生和新移民的求学与定居需求,提供资产配置咨询策划,置业解决方案,楼花与二手房买卖,海外代购, 租赁托管等专业服务。我曾经帮助过无数刚刚登陆的新移民家庭买到理想的学区房,为留学加拿大的莘莘学子买到心仪的公寓和楼花,为海外和本地投资人买到增值巨大的投资房。作为专业的地产规划与投资团队,远见地产与各大银行的贷款经纪,房产律师有着紧密良好的合作,为您的物业从最初的谈判到贷款,直至最终交房各个环节实现无缝对接,免除顾客的后顾之忧,提供完善的房屋买卖一站式服务。

核心成员:
由加拿大地产协会会员/安大略省地产协会会员/多伦多地产协会会员组成的远见地产精英团队,全方位地解决您的安居置业需求。

王剑Jason Wang
• 南京航空航天大学电子工程专业
• 加拿大麦吉尔大学研究生
• 资深网络专家和初创公司联合创始人
• 著名国际电讯集团客户经理,服务经理和网络专家分析师
• 嘉德置业市中心分行经理
• 远见地产团队联合创始人

十余年的加国生活经验,跨国公司的从业经历以及流利英文沟通和谈判能力,具有超强的房产销售知识和资深的房产投资理念。擅长深挖客户需求和为客户量身定制解决方案,精通北美特有的房屋结构强度,房屋保养维护,精准识别问题房和硬伤房。理工科出身的老王有十余年网络专家从业经验,对数字有特有的敏感和超强理解,擅长数据分析,趋势预测,逆向推导精准把控买家/卖家出价底线,谈判脚本精心设计,从而帮您在谈判中占得先机。精通房屋结构,喜欢DIY装修的老王可以帮客户托管投资物业,免除后顾之忧。

擅长领域:客户沟通,需求挖掘,解决方案设计,数据分析,精准识别问题房,房屋保养与维护。

王峰Helen Wang
• 上海生科院研究生毕业
• 上海知名外企市场部产品经理
• 加拿大Centennial College金融硕士
• 国际注册理财规划师
• 加拿大安省持牌地产经纪
• 嘉德置业市中心分行经理
• 远见地产团队联合创始人

曾任职于著名外资企业,具有丰富的销售,市场推广及房地产业咨询规划经验。加拿大注册理财规划师,房地产资产配置专家。多年地产行业经验,熟悉安省教育体系,为海外买家,新移民,留学生规划房地产投资计划。精于挖掘高增长板块,确保资产稳健增长。

擅长领域:资产配置规划组合,挖掘高性价比,高增长板块、租售营销

韦震William Wei
• 美国波士顿大学商学院毕业兼修金融投资,市场营销与心理学
• 美国顶级投行Wellington Management金融投资分析师
• 国际电子商务网站市场营销部经理
• 美国地产经纪从业多年
• 嘉德置业市中心分行经理
• 远见地产团队联合创始人

在美国学习工作和生活多年,之前在波士顿从业房地产五年,移民加拿大后在多伦多继续从业房地产至今三年,有着丰富的居住房产和商业地产投资置业经验,可以快速建立投资分析模型,对数据进行搜集,核对, 检查,精算等尽职调查来支撑对市场走向的分析和预测,熟悉和了解各种房产物业的贷款条件细节和美国加拿大地产法。此外,威廉具有超强的数据分析能力和敏感的市场洞察力,加上对各种人物角色完美的心理学分析, 最终实现事半功倍的谈判效果,为客户争取最大的利益,创造最优价值。

擅长领域:海外资产配置,精准估价,创意营销,包装定位,专业谈判,市场预判。

分享知识,传播快乐,温暖的房产交易体验。选择远见地产,就是选择了成功。

配套设施

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平面图

加拿大安大略省多伦多的房产,278 Dundas Street East,编号33845568

居外物业ID:33845568

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代理公司: 嘉德置业中心分行经理-王剑(Jason)
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: JDL Realty Inc. Brokerage
服务代表: 多伦多中心分行经理 王剑(Jason) 多伦多中心分行经理 王剑(Jason)

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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