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澳洲维多利亚州Ascot Vale2卧2卫的房产

2 Mascoma Street, Ascot Vale, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:33758189

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由Plus Architects设计,采用MIM Design定制内饰。

有利地位于一个拐角处,精致的外观反映出可以在内部发现的内容。自然光线可以通过大窗户洒入室内,同时让位于城市天际线的壮观景色。行业领袖Mim Design设计的厨房被认为是最高级的 - 不仅设计了紧凑型、功能型和清新活力型的设置,而且激发和释放厨师的灵感。

皇家阿斯科特生活区有无限的感觉,通过结合内部和外部生活空间,巧妙地模糊了传统的周界,让住户无缝地在家中漫步穿越。落地窗采用了线性设计,架构出城市最标志性的景观,同时照亮了中性和温暖的室内空间。

优雅的睡眠区域整合了大型衣柜、一个书房角落、主卧室中的100%羊毛地毯和独立卫浴,以穿过大窗户的充足的自然光线强调。浴室极具吸引力,干净的线性度,建立在高品质的装修、固定装置和配件上。打造出简单和感性的乐趣,这些材料的选择实现了具体的品质与视觉吸引力之间的平衡。

阿斯科特溪谷拥有众多的设施和公园,提供简单和连接性之间的完美平衡。毗邻中央商务区,有完善的交通连接网络和一些受到高度评价的学校,阿斯科特溪谷已经设法保留了一个村庄的灵魂,同时加强了其作为引领性的国际性大郊区的知名度。

更多信息,请访问:www.royalascotresidences.com.au

配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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