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澳洲新南威尔士州纳罗迈恩总占地1301平方米的商业地产

86 Dandaloo Street, Narromine, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州纳罗迈恩的商业地产,86 Dandaloo Street,编号33614800 澳大利亚新南威尔士州纳罗迈恩的商业地产,86 Dandaloo Street,编号33614800 澳大利亚新南威尔士州纳罗迈恩的商业地产,86 Dandaloo Street,编号33614800 澳大利亚新南威尔士州纳罗迈恩的商业地产,86 Dandaloo Street,编号33614800 澳大利亚新南威尔士州纳罗迈恩的商业地产,86 Dandaloo Street,编号33614800 澳大利亚新南威尔士州纳罗迈恩的商业地产,86 Dandaloo Street,编号33614800 澳大利亚新南威尔士州纳罗迈恩的商业地产,86 Dandaloo Street,编号33614800 澳大利亚新南威尔士州纳罗迈恩的商业地产,86 Dandaloo Street,编号33614800 澳大利亚新南威尔士州纳罗迈恩的商业地产,86 Dandaloo Street,编号33614800 澳大利亚新南威尔士州纳罗迈恩的商业地产,86 Dandaloo Street,编号33614800 澳大利亚新南威尔士州纳罗迈恩的商业地产,86 Dandaloo Street,编号33614800 澳大利亚新南威尔士州纳罗迈恩的商业地产,86 Dandaloo Street,编号33614800 澳大利亚新南威尔士州纳罗迈恩的商业地产,86 Dandaloo Street,编号33614800 澳大利亚新南威尔士州纳罗迈恩的商业地产,86 Dandaloo Street,编号33614800 澳大利亚新南威尔士州纳罗迈恩的商业地产,86 Dandaloo Street,编号33614800 澳大利亚新南威尔士州纳罗迈恩的商业地产,86 Dandaloo Street,编号33614800 澳大利亚新南威尔士州纳罗迈恩的商业地产,86 Dandaloo Street,编号33614800 澳大利亚新南威尔士州纳罗迈恩的商业地产,86 Dandaloo Street,编号33614800 澳大利亚新南威尔士州纳罗迈恩的商业地产,86 Dandaloo Street,编号33614800 澳大利亚新南威尔士州纳罗迈恩的商业地产,86 Dandaloo Street,编号33614800
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 403平方米
土地面积: 1301平方米

居外物业ID:33614800

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房屋空置

这座重建的尊贵历史建筑位于纳若曼 (Narromine) 中心地带,其前身是高级银行大楼,于 1934 年建成。该建筑非常难得地确保了门面临街并靠近以下任何配套设施:精品零售店,餐厅,民宿旅馆,功能中心,中央商务区办公室。

这座建筑之前被女子精品店、咖啡厅和家居商场所占用,其拥有酒牌和 DA 批准的商业厨房和多功能厅。可以针对商业用途进行分区,而且此建筑也可以获得双重收入,因为楼上可以用作民宿旅馆、住宅和/或餐厅。可能性无止境。
此建筑有宽敞的两层,一楼是令人印象深刻的双扇门入口,设有各种空调房/陈列室,两个厕所,小厨房,多功能厅,走廊,商业厨房,后阳台还设有洗衣房(带淋浴和卫生间),令一楼更加完美。
二楼可以用作私人住所或办公室。楼上是一个有三间双人房/办公室的楼梯平台,带阳台的休息室/等候室,厨房,衣物柜,浴室和可上锁的小型存放区域。
整个建筑内全部铺设地板,墙壁刚涂过漆,还有一个绿树成荫的庭院,内设有停车场。
带有监控报警系统,移动闭路电视,无障碍通道,壁炉,高高的天花板,存储区,后巷通道,单锁车库,封闭式阳台和庭院。

这座位于达博以西 40 公里处的建筑是改变生活方式的绝佳机会。

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平面图

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居外物业ID:33614800

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
服务代表: Andrew Blachut Andrew Blachut

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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