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美国新泽西州阿瓦隆6卧6卫的房产

176 61st Street, Avalon, New Jersey, United States

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房屋价格:

USD 8,500,000

约¥ 5,973万

咨询交易费用

建筑面积: 530平方米
房型: 6 卧 6 卫

居外物业ID:33191482

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CLASSIC OCEANFRONT HOME OF RARE QUALITY. It is not often that a home of this quality comes on the market. Designed by Mark Asher and built by DL Miner this classic three story oceanfront home on a 120’ X 110’ lot is one of a kind. The exterior is double-dipped cedar shake and the roof is red cedar. Tastefully decorated and furnished by Summer House Design Group. First floor: spectacular foyer with custom cabinetry and high ceilings; stairway to the second floor; elevator; four ensuite bedrooms; oversized utility room; large family room with gas fireplace; separate butler’s pantry including wine cooler and dishwasher that leads to the patio, pool and cabana. Spacious second floor: living room with coffered beams and beadboard ceilings, gas fireplace with picture TV, and spectacular lighting that connects to the open dining/kitchen area; seating for 12 and a complete wet bar for spacious entertaining; glass doors from the dining room that open to a screened porch for outdoor dining with spectacular ocean views—motorized screens and storm shutters ; chef’s kitchen with Sub Zero refrigerator and Wolfe stove; pantry; additional ensuite bedroom with ocean views; powder room; and stairway to the first floor. Third floor master suite: balcony overlooking the living/dining area; large bedroom with patio doors leading to a deck with far- reaching views of the beach and ocean; gas fireplace, large walk-in closet; washer/dryer; workout room and large office with wet bar and ocean views from both. Cherry floors and Thomas Hargest cabinetry throughout. Three stop elevator. Shown by appointment only.

配套设施

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居外物业ID:33191482

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代理公司: Long and Foster
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Long and Foster 营业代表 Long and Foster 营业代表

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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