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英国英格兰伦敦2卧2卫新房的房产

国王雅苑,伦敦北一区,国王十字, King's Cross, London, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 850,000

约¥ 764万

咨询交易费用

建筑面积: 55平方米
土地面积: 55平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 5 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:32887206

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物业特色

国王雅苑坐落于伦敦国王十字区,是集商业、科技、 文化、教育、交通为一体的黄金地段。国王十字是一 个充满热情与活力的地区,也是连接英国与欧洲大陆 的纽带。周围高等学府林立,是个不可多得的好学区。 步行距离内还有许多著名景点,如大英博物馆、大英 图书馆等。御景湾主打精品公寓,主要房型有一居室、 二居室和三居室,还有顶层豪华公寓。

项目名称:Onyx Apartments
开发商 : Taylor Wimpey Central London 项目地址:King's Cross, London, N1C
产权期限 : 999 年
交房时间 : 2018 年第三到第四季度
价格: 一居室 67 万英镑起,两居室 92 万英镑起
三居室 105 万英镑起

文化教育资源丰富:

国王雅苑位于伦敦文化核心区,不仅交通便利、生活舒适,还有着优秀的教育文化资源。
周边有:
• 中央圣马丁学院
• 伦敦大学
• 伦敦大学学院
• 大英博物馆
• 大英图书馆
• 伦敦政经大学
• 伦敦城市大学
• 国王大学

交通枢纽 投资前景

• 步行10分钟到国王十字车站和圣潘克拉斯国际车站。这里拥有6条地铁线,火车和欧洲之星,是伦敦最重要的交通枢纽。居住在此,无论生活、学习或工作都非常方便。
• 国王十字作为近些年来伦敦市内最重要的新兴改造 区之一,吸引了众多国际知名企业入驻,如谷歌欧洲 总部、路易威登、Youtube 欧洲总部 。因此,这里有着巨大的住房需求,同时也备受海内外投资业主的青睐。

生活便利

• 国王十字区内拥有众多公共休闲广场,为周 边居民提供了便利的生活条件。包括:健身俱乐 部、超市、商铺、咖啡厅、酒吧、餐厅及电影院。
• 国王雅苑紧邻运河岸,小区周边极其风景优美,部分公寓还可欣赏运河景观。

配套设施

• 24 小时礼宾服务
• 业主专属 9 楼观景露台
• 自行车停放处
• 全楼配有防火安全系统及闭路电视
• 物业费:每年 5.5 英镑 / 每尺
• 地租:一居室 500 英镑 / 年;两居室 750 英镑 / 年;三居室 1000 英镑 / 年
• 付款方式:21 天交换合同时支付 10% 的首付, 交换合同后 6 个月再支付 5% 的首付, 交换合同后的 12 个月再支付 5% 的首付, 剩下 80% 的尾款在交房时支付。

关于英国皇冠地产

英国皇冠地产是一家英国租赁权威机构ARLA认证的伦敦华人房产公司,专注伦敦高端房产项目,致力于为国际买方提供置业、租赁和售后管理服务。 我们专注于代理英国伦敦的期房、新建公寓以及高端房产项目,拥有广泛房产资源。我们的团队在英国从事地产行业十逾年,经验丰富,多年来协助来自世界各地的买家在伦敦购置房产。

联系我们

资深房产顾问:孙秀秀
公司地址:1 Fore Street, 伦敦,EC2Y 9DT

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平面图

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居外物业ID:32887206

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代理公司: Crown Home Buying & Letting
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Xiu Xiu Sun 孙秀秀 Xiu Xiu Sun 孙秀秀

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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