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法国巴黎5卧3卫的公寓

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房屋价格:

EUR 6,909,000

约¥ 5,358万

房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:32830212

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物业特色

This fully south-facing split-level apartment is in a luxurious turn-of-the-century building in a prime location near world-famous Trocadéro.A majestic entrance hall leads to a near 70 square meter double living/reception room featuring high ceilings and opening directly onto a sunny 116 square meter terrace, a kitchen with dining facilities and a pantry, a study, two suites, a bathroom and a laundry room. A second bathroom could be created.Upstairs are two further bedrooms, a bathroom and a studio apartment with a kitchen. With one parking space and a cellar. Possible premises for a self-employed professional. Exceptional. Sole agent.

配套设施

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居外物业ID:32830212

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代理公司: Daniel Feau Conseil Immobilier, SA.
支持语言: 英语
服务代表: Luxury Portfolio

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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