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美国德克萨斯州奥斯汀4卧7卫的房产

104 Canyon Turn Trail, Austin, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 1659平方米
房型: 4 卧 7 卫
房龄(年): 3

居外物业ID:32602513

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位于美国德克萨斯州奥斯汀的房产,其拥有令人难以置信的设计,坐落在Rough Hollow度假村风格的高端划船社区内。社区内设有游艇俱乐部、网球场、游泳中心,以及私人和公共高尔夫球场,是一年四季的度假胜地,还有多所一流的学校!这栋让人梦寐以求的住宅按照最高标准装饰而成,可以让您体验绝妙的两层起居空间,还能欣赏丘陵地带的景观;住宅内拥有充足自然光,采光极佳,配有多扇窗户、可容纳3,000瓶酒的精致储酒空间、电梯和遍布全屋的高品质装饰!!!楼上的游戏室可用于举办派对,里面设有宽敞的吧台区和2个带顶露台,其中一个露台配有壁炉,可以于此欣赏湖景。最后不能不提的是,后院被建得像一个私人洞穴,设有室外厨房、火坑、起居区和用餐区,显得舒适而温馨,还融入了自然地形,将瀑布和游泳池融入该片地区以营造绝佳氛围。您会喜欢上这栋令人惊叹的住宅!欢迎了解/选购美国德克萨斯州奥斯汀房产。

配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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