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加拿大不列颠哥伦比亚省LadysmithLadysmith的独栋别墅

Lot A Malone Road, Ladysmith, British Columbia, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 69808平方米

居外物业ID:32540557

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Huge profit potential! 17.25 acres of pristine land zoned CD3 comprehensive for the development of single, duplex, and multi-family homes. Includes a pre-approved design for 146 residences all with full city services to the property line, road access, and close proximity to schools, recreation, hospital, and Ladysmith’s charming historic downtown. Straddling the Trans-Canada Highway, 1 hour North of Victoria, 20 minutes South of Nanaimo, and 10 minutes North of Chemainus, Ladysmith is a burgeoning seaside community located in BC’s Cowichan Valley on the 49th parallel overlooking the Stuart Channel, Gulf Islands and the spectacular Coast Mountain range. With its temperate, Mediterranean-like climate, this fertile valley is home to premium quality cider orchards and is BC’s fastest growing wine region boasting moderate rainfall during the winter and dry, sunny summers averaging over 1900 hours of sunshine each year. With an oceanside beach park, 5-mile harbour, multiple marinas and central boat launch, vibrant heritage downtown filled with vintage Edwardian buildings, a variety of nearby golf courses, and an abundance of sea and hillside trails, Ladysmith’s spectacular natural surroundings and world-class recreational amenities make this development opportunity a must-see.

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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