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英国英格兰伦敦1卧1卫新房的房产

南埠广场, South Quay Plaza,新金融城, London, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 970,000

约¥ 872万

咨询交易费用

建筑面积: 61平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 54 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:32470975

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物业特色

2019年11月18日英国时间12:00更新

南埠广场位于伦敦新金融城金丝雀码头的黄金地段,68层的高端房产临水而建,全透明玻璃窗的设计,完美呈现绝佳河景。

该区域生活设施配套齐全,交通四通八达,15分钟内可以抵达城市机场,将于2018年开通的伊丽莎白线更增加了此区域房产的价值。位于56层的业主私人会所将伦敦夜景尽收眼底,室外空中花园是聚会的最佳选择。金丝雀码头是伦敦平均年薪最高的区域,逾十万人在此办公,未来十年内,人数将增至二十万人,住房需求旺盛,无论是用于自住还是投资,都是绝佳选择。

产权期限:999年
交房时间:2021年第二季度-第三季度
价格范围:£970,000起
付款方式:交换合同时交房款10%,交换合同后12个月内再交10%,24个月后再交5%,交房时付清尾款75%
户型选择:一房、三房;三房户型极佳,为河景房
24小时礼宾服务、空中私人会所、高端物业管理服务
豪华精装修、高端卫浴厨房配置
20米河景泳池、健身房、图书馆、电影院、水疗间等奢华设施
最近的地铁站:South Quay Station

关于英国皇冠地产

英国皇冠地产是一家英国权威租赁协会ARLA认证的伦敦华人房产公司,专注伦敦高端房产项目,致力于为国际买方提供置业、租赁和售后管理服务。 我们专注于代理英国伦敦的期房、新建公寓以及高端房产项目,拥有广泛房产资源。我们的团队在英国从事地产行业十逾年,经验丰富,多年来协助来自世界各地的买家在伦敦购置房产。

联系我们

资深房产顾问:孙秀秀
公司地址:1 Fore Street, 伦敦,EC2Y 9DT

配套设施

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平面图

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居外物业ID:32470975

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代理公司: Crown Home Buying & Letting
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Xiu Xiu Sun 孙秀秀 Xiu Xiu Sun 孙秀秀

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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