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英国英格兰伦敦1卧1卫的房产

城市大道250号,伊斯灵顿,小硅谷,北一区, Islington, London, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 890,000

约¥ 800万

咨询交易费用

建筑面积: 66平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 36 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:32453417

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物业特色

2019年11月18日英国时间12:00更新

城市大道 250 号项目位于伦敦伊斯林顿自治区, 此地区有小硅谷之称,是伦敦科技城所在地,科技产业的核心。小硅谷的住宅物业上涨趋势在这个区域内尤为突出,而且预计将持续增值,未来几年,伊斯林顿将成为伦敦创造就业机会最多的几个区域之一。该项目位于2英亩的景观区域内,环境优美、交通便利,可方便抵达卡斯大学、伦敦政治经济大学等知名学府。城市大道250号由全球知名的福斯特建筑设计事务所设计,美观而使用,自住和投资都十分适合。

•产权期限:999年

•交房时间:2023年第二季度-第三季度
•价格范围:£890,000起
•付款方式:交换合同10%;交换合同后12个月内支付房款的10%;交换合同后 24 个月内支付房款的10%;剩余70%竣工时支付
•户型选择:一房;两房;三房;
•高端24小时礼宾服务
•制冷设备、地暖
•健身房、20米豪华泳池、SPA,桑拿和蒸汽浴室
•私人会所、会客室

推荐房型

一居室
建筑面积: 66平米
楼层:6/36
朝向:北
价格:£890,000

关于英国皇冠地产

英国皇冠地产是一家英国权威租赁协会ARLA认证的伦敦华人房产公司,专注伦敦高端房产项目,致力于为国际买方提供置业、租赁和售后管理服务。 我们专注于代理英国伦敦的期房、新建公寓以及高端房产项目,拥有广泛房产资源。我们的团队在英国从事地产行业十逾年,经验丰富,多年来协助来自世界各地的买家在伦敦购置房产。

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资深房产顾问:孙秀秀
地址:1 Fore Street, 伦敦,EC2Y 9DT

配套设施

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平面图

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居外物业ID:32453417

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代理公司: Crown Home Buying & Letting
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Xiu Xiu Sun 孙秀秀 Xiu Xiu Sun 孙秀秀

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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