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美国德克萨斯州奥斯汀7卧8卫的公寓

4620 Toreador Dr, Austin, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1046平方米
土地面积: 20234平方米
房型: 7 卧 8 卫

居外物业ID:32232573

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位于美国德克萨斯州奥斯汀的房产,其名为米尔伯恩庄园(Milburn Estate),坐落于西湖(Westlake)占地5英亩的修剪地块上,极为华丽,并可俯瞰奥斯汀美丽的城市天际线景观,为首次上市推出。当您走进大门并沿其私人车道漫步时,即将真切体验一种宏伟壮丽之感。这座宏伟庄园拥有众多特色,包括公园式场地、英式花园、令人惊叹的游泳池、高耸的活橡树和令人惊叹的美景。该庄园拥有令人惊叹的平面布局,包括门厅内的庄严楼梯、大型起居室、一间正式餐厅、一间家庭活动室、藏书室、日光室和宽敞卧室。宽阔宏伟的走廊和高耸的天花板为整座住宅营造出一种童话般的氛围。这座现代化城堡内配有电梯,方便易达。精致厨房表面配有完美无瑕的花岗岩台面,且其内部配有一个中心岛台、配有完整饮料吧台的餐具室和独立早餐室。宽敞的主浴室内配有光滑的大理石台面和一个大浴缸,可供俯瞰庄园美景。几十年来,比尔·米尔伯恩(Bill Milburn)是奥斯汀首屈一指的房屋建筑商之一,为众多澳大利亚人提供了完美家园。1998年,他选择这座顶级房产并为其和妻子伊丽莎白共同打造了这座梦幻家园。欢迎了解/选购美国德克萨斯州奥斯汀房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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