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英国英格兰伦敦1卧1卫最近整修过的公寓

406 Strand, London, London, England, United Kingdom

英国英格兰伦敦的公寓,406 Strand, London,编号32094403 英国英格兰伦敦的公寓,406 Strand, London,编号32094403 英国英格兰伦敦的公寓,406 Strand, London,编号32094403 英国英格兰伦敦的公寓,406 Strand, London,编号32094403
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 36平方米
土地面积: 929平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 7
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:32094403

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物业特色

美亚置业隆重推出伦敦一区内现房公寓,项目位于伦敦一区中心位置的Covent Gargen,由项目走路3分钟便可到达Charing Cross车站。该项目坐落在繁华街道上,周边餐饮,商店,交通十分便利。更难得的是楼盘距离伦敦各著名大学只需15分钟左右的通勤时间。是自住与投资的最佳选择。考文特花园位于伦敦西区,是一个建于十八世纪,具有典型古罗马风情的市场,曾是英国最大的蔬果花卉批发市场,1980年代,市场经过一番改造与复兴,现在已经成为一个剧院、古建筑、手工艺品小市场、特色餐馆、酒吧、时尚小店等汇集之地,如今的考文特花园无论从建筑风格还是功能上讲,在伦敦都是独一无二的,同时,也成为历史街区复活的典范。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:32094403

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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