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日本2卧1卫新房的房产

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房屋价格:

JPY 65,000,000

约¥ 427万

建筑面积: 70平方米
土地面积: 3577平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:31729439

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物业特色

推荐理由:位于大阪中心商业区高层公寓的40层,大片落地窗,视野开阔,可将大阪夜景尽收眼底。由在日本信誉度极高的三菱地所レジデンス株式会社、住友商事株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、株式会社アサヒプロパティズ联合打造,绝对的品质保障。原已非常完美的装修基础上,又重新二度精装修,铺上高级大理石,装上高级吊灯等。尽显高贵奢华。在附近将建新车站,一线可到难波,关西空港。该房源再增值空间非常大,人民币日益贬值,投资此房源不单是资产的保值,还有非常大的增值空间,是绝佳的买房选择。
地址:大阪市北区中之島6-1
交通:京阪中之島線中「中之島」駅徒歩2分
   JR東西線「新福島」駅徒歩9分
   なにわ筋線(新的地铁站一线可到难波,关西空港)
面积:69.91㎡不包括阳台面积 阳台面积(15.12㎡)
朝向:东南向
楼层:40/55
总户数:894户
建成年月:2018年
建物构造:钢筋混凝土造
布局:二室一厅一卫。互联网,,自动锁,电视监控与对讲,监控摄像头,外送箱,停车场,小孩玩耍区,高尔夫练习厅,咖啡厅,电梯,guestroom,part lounge, viewlounge,owners lounge。
价格:6500万日元约人民币390万
**以日元价格为准,成交时按照当时的实时汇率计算**
所有权:永久(子孙可继承)如果您对我们的房产有兴趣,请联系我们!
欢迎访问我们公司官方网站
日本联系人:杨旭 、陈丽
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配套设施

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平面图

日本大阪府大阪市的房产,编号31729439

居外物业ID:31729439

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代理公司: Mizukawa Co.,Ltd
支持语言: 普通话
牌照号码: 大阪府知事(1)第59192号
服务代表: Yang Xu Yang Xu 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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