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澳洲4卧3卫的房产

833 High Street

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:31709651

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Eastbridge 荟萃现代化精品联排别墅,彰显永恒奢华。在这里,精心设计的建筑材料和雅致美观的天然景观相辅相成,尽显优雅之态,让您在裘园/裘园东地区尽享极致体验。

对于每栋 2/3 层联排别墅,Eastbridge 的设计将室内室外空间无缝对接。户外设有多处观景点,四季景观一览无余;户内各处尽现奢华品质,镌藏永世风华。

Eastbridge 的设计恰到好处,与附近的公用场地、林荫街道和著名的裘园美景融为一体。社区景观由 Jack Merlo 精心设计,精美花槽在绿植的点缀下愈发迷人,郁郁葱葱的凉亭阴凉宜人,参天大树立于每户住宅门口。

双车位可上锁地下车库让您安心泊车。此外,每户都享有美丽的花园美景,玻璃的大量使用使得室内室外空间自然流畅,视野通透。

西南朝向的联排别墅都设有超赞屋顶露台。这些私人空间犹如绿洲一般,四周绿树环绕。可欣赏哈里森自然保护区之间的美丽绿色景观。

可通过私人电梯直达。卧室配有直接通向私人阳台的落地窗。充足温暖的阳光、毛织混纺的地毯和清澈纯白的色调使得空间宽敞大气,在此您可尽享私密空间,同时也彰显了家具之美。

裘园以其郁郁葱葱的公园和自然保护区闻名遐迩,具体包括维多利亚公园、海德公园、哈里森公园和著名的海斯牧场。从 Eastbridge 出发,步行几步便可到达裘园高尔夫俱乐部和绿田高尔夫俱乐部,顶级球场位于河畔,绿树繁茂,十分幽静。

两卧联排别墅售价 $ 129.75 万

三卧联排别墅售价 $132.5 万

四卧联排别墅售价 $219.5 万

贷款计算器

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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