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澳洲昆士兰Green Hill总占地1307000平方米的土地

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澳大利亚昆士兰Green Hill的土地,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的土地,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的土地,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的土地,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的土地,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的土地,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的土地,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的土地,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的土地,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的土地,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的土地,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的土地,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的土地,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的土地,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的土地,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的土地,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的土地,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的土地,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的土地,编号31642143
房屋价格:

AUD 16,000,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 7,664万

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土地面积: 1307000平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 44
其他属性: 原装保留

居外物业ID:31642143

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位于澳大利亚昆士兰Green Hill的房产,其为一块待售的优质农业用地。

· 此地块位于凯恩斯以南20分钟路程的地方。

· 该地块总面积为130.7公顷,由约为170英亩的高产土地和153英亩的原始雨林组成。

· 本房产于海拔91米的高处,因此提供了绝佳防洪保护。

· 从该地块能够看到北面的凯恩斯城和南面的峡谷。

· 该地块还设有一些现有基础设施,包括一个水塘、一个带一间大办公室的3居室住宅、多个大棚和一个包围住宅的1.5英亩的院子。

· 与悉尼、墨尔本和布里斯班相比,这里的气候全年舒适,而悉尼、墨尔本和布里斯班会发生暴风雨和洪水等自然灾害,要比这里的热带气候要冷得多,因此,南方多个州的人为了健康因素会搬到这边。

· 这边还设有澳大利亚排名前五的3所大学。

· 大堡礁就在近海位置,这里还有飞往布里斯班、悉尼和墨尔本的航班。

· 购买本物业的最重要的一个原因是,您不仅可以拥有享有漂亮外观的私密住宅(可以饮用从山上流淌下来的淡水),还能够从该物业中赚取收入,无需您做任何事!如果您想当甩手掌柜,附近的1名蕉农和多名甘蔗种植农户会向您租赁该地块,或者,您也可能想自己亲自经营,不过正如我会做的,您可以让承包商为您揽下所有的工作。

· 或者,如果您认识一些开发商,可以将其作为中国人集聚的小型社区出售给他们。

· 由于海平面会继续上升,该地区将拥有大量开发机会和未来投资潜力,所以,会更具价值。

欢迎了解/选购澳大利亚昆士兰Green Hill房产。

请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/252776.htm

配套设施

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居外物业ID:31642143

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服务代表: J Markotich

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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