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美国佛罗里达州迈阿密迈阿密新开发的公寓

Ne 1st Ave, Miami, Florida, United States

美国佛罗里达州迈阿密的公寓,NE 1st Ave,编号31114965 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,NE 1st Ave,编号31114965 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,NE 1st Ave,编号31114965
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 139平方米
楼层: 共 54 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:31114965

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迈阿密世界中心拥有前所未有的零售系列产品。迈阿密世界中心的购物中心是我们的标志性目的地,将拥有77.5万平方英尺的同类最佳零售,目的地餐饮和诱人娱乐。

购物中心零售经验的补充是第七街长廊。这是一条行人专用的道路,沿着迈阿密世界中心的南部向东西走四分之一,由美国新航空竞技场和东边的海滨组成。受世界上伟大的步行街的启发,第七街长廊以圣莫尼卡第三街长廊,阿维尼翁广场(Place de l'Horloge)和南海滩的林肯路为主题。长廊的街道生活十分辉煌,欧式户外咖啡馆,酒吧,餐馆和精品零售店。
建筑物:

宽敞的1,900平方英尺双层高楼大堂
Porte Cochere提供24小时代客服务
私人从三楼住所直接进入迈阿密世界中心的购物中心
位于8楼的超过35,000平方英尺的甲板设施包括:
娱乐
温室
社交休息室设有私人餐厅
户外休息室,带座位和花园
体育
先进的健身中心
拳击工作室
健美操区域
水疗/沙龙
治疗室
美发/美甲吧
瑜珈工作室
户外浴室花园
蒸汽房
桑拿
有温水和冷水的瀑布水潭
放松休息室
游戏中心
儿童游戏室
视频游戏室
Receenton休息室(台球桌等)
Jam房间
录音工作室
占地6英亩的屋顶平台有:
度假村泳池
步行路径
野餐/烧烤区
体育中心
位于55楼的最高塔顶部的游艇的空中,有一个4层,22,000平方英尺的平台:
带酒吧的休息室
日出池
室外日落休息室与酒吧
火坑
上甲板与无边界泳池
瑜珈甲板

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10221

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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