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美国德克萨斯州奥斯汀5卧8卫的公寓

4501 Island Cv, Austin, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1094平方米
土地面积: 2064平方米
房型: 5 卧 8 卫
房龄(年): 15

居外物业ID:31089202

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位于美国德克萨斯州奥斯汀的房产,其为一栋沿着奥斯汀湖(Lake Austin)近200英尺的湖滨区精心打造而成的宏伟别墅,设计灵感来源于大运河(Grand Canal)沿线历史悠久的威尼斯别墅。别墅内精心维护的庭院坐落在Island at Mount Bonnell Shores社区一块半英亩的优质地皮上,该社区是一个久负盛名且配备门控的湖滨社区。这栋别墅的建筑面积略小于12,000平方英尺,将为您提供奢华的奥斯汀生活方式,适合意大利贵族居住!别墅令人惊艳的入口设有一条环绕着宏伟喷泉的圆形砖砌走道,两侧是私人花园和修剪整齐的玫瑰花丛、灌木丛和石凳。别墅中随处可见的石质拱门和当地纯正的金色灰泥为其创造了引人注目的建筑外观。穿过门口,您将来到铺设了超棒的马赛克地板的前厅,然后就是正式起居区和用餐区,那里适合招待大批客人,令人印象深刻。整栋住宅都可以欣赏精致的无边际游泳池和水疗中心,俯瞰宁静的运河。极具艺术美感的设施包括穹棱拱顶天花板、大理石地板和柱子、穆拉诺岛(Murano)定制玻璃枝形吊灯、西洋穴怪图像(Grottesca)风格手绘镶板和门、内置瓷器橱柜、意大利进口门窗、意大利锻铁栏杆和硬件、手绘壁画以及精致的木质细节和修饰点缀。沿着走廊,经过配有木质装饰的庄严书房,将来到双人用办公室,办公室里配有私人休息区。主套房为您提供舒适的起居空间,内部铺设了真正的木质横梁和镶板天花板。引人注目的拱门的对面——一座带落地双扇玻璃门的巨大石砌壁炉是该套房的一大特色,将引领您前往室外庭院和花园。通过双开门来到主浴室,映入眼帘的即是配有双拱门的精致的马赛克水疗中心,水疗中心同时也是步入式淋浴间的入口。侧墙通向另一个私人庭院,庭院里配有一座意式喷泉,并种植了郁郁葱葱的绿色植物,可将室外空间融合进室内。这处室内空间设有带独立盥洗室的双人用水槽、健身室、餐台和2个超大步入式衣柜。美食厨房由5处设备齐全的商用级工作空间和最优质的厨具组成,完美融合了威尼斯风格艺术特色。隐藏的步入式餐具室建在定制橱柜里,宽敞的家庭活动室俯瞰着环绕这处非凡居所的一个带顶露台。别墅配有一个设施齐全的湿吧台和酒窖,可用来存放您的意大利精品葡萄酒,让招待客人变得简单起来。沿着一道宏伟的弧形石质楼梯(楼梯上配有制作精美、令人惊艳的锻铁栏杆),您将来到别墅的二楼,二楼设有额外的睡眠区和起居区。这片区域设有额外的3间套房、1间半浴卫生间、藏书室、带设备齐全的湿吧台的超大游戏室和1间储物室。在这里居住,您将体验到奥斯汀最奢华的室外生活,包括无边际游泳池和水疗中心,复杂的排水系统和出色的照明设施使得这两个设施变得灵活生动。两个楼层中的任意一个露台都可以作为室外起居空间,适合露天用餐。别墅还设有1间室外厨房,隐藏在一个两层高的庭院里,让人不禁想起旧时代,通过庭院,您将来到一栋一居室客用小屋,里面设施齐全。想象一下,当您乘船前往奥斯汀湖时,坐着冈朵拉小船穿过威尼斯的运河,而这一切都可以通过2个私密的封闭式船滑道来实现。如果这还不够,您还可以在自己的私密贝里尼(Bellini)露台上啜饮香槟,在日落时分俯瞰水道景色。欢迎了解/选购美国德克萨斯州奥斯汀房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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