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日本18卧18卫原装保留的房产

下寺1-1-24, Osaka-shi, Osaka Prefecture, Japan

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日本大阪府大阪市的房产,下寺1-1-24,编号30695297 日本大阪府大阪市的房产,下寺1-1-24,编号30695297 日本大阪府大阪市的房产,下寺1-1-24,编号30695297 日本大阪府大阪市的房产,下寺1-1-24,编号30695297 日本大阪府大阪市的房产,下寺1-1-24,编号30695297 日本大阪府大阪市的房产,下寺1-1-24,编号30695297 日本大阪府大阪市的房产,下寺1-1-24,编号30695297 日本大阪府大阪市的房产,下寺1-1-24,编号30695297
房屋价格:

JPY 275,000,000

约¥ 1,779万

建筑面积: 475平方米
土地面积: 116平方米
房型: 18 卧 18 卫
房龄(年): 13
其他属性: 原装保留

居外物业ID:30695297

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物业特色

推荐理由:位于大阪商业区,周边有国立医院,超市,学校,生活十分便利。空房率低,投资风险小,回报率高,收益稳定,升值空间大,现在整栋楼10层,18户全部出租中,每年房租收益约176万人民币.买下即刻可收房租.是投资的绝佳地段。
地址:大阪市浪速区下寺1-1-24
交通: 大阪市営谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
大阪市営千日前線 日本橋駅 徒歩11分
南海本線 南海難波駅 徒歩10分
面积:475㎡
朝向:西向
楼层:10楼
总户数:18户
建成年月:2006年4月
建物构造:钢筋混凝土造
布局:一室一卫。自动锁定,安全摄像头,电视监控对讲机,空调,公共供水,电梯, CATV, CS天线,BS天线,停车场
价格:2亿7千5百万日元约人民币1650万人民币
**以日元价格为准,成交时按照当时的实时汇率计算**
所有权:永久(子孙可继承)如果您对我们的房产有兴趣,请联系我们!
欢迎访问我们公司官方网站
联系人:陈丽、 杨旭
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配套设施

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平面图

日本大阪府大阪市的房产,下寺1-1-24,编号30695297

居外物业ID:30695297

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代理公司: Mizukawa Co.,Ltd
支持语言: 普通话
牌照号码: 大阪府知事(1)第59192号
服务代表: Li Chen Li Chen 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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