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日本10卧10卫原装保留的房产

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日本大阪府大阪市的房产,编号30610429 日本大阪府大阪市的房产,编号30610429 日本大阪府大阪市的房产,编号30610429 日本大阪府大阪市的房产,编号30610429 日本大阪府大阪市的房产,编号30610429
房屋价格:

JPY 400,000,000

约¥ 2,560万

建筑面积: 909平方米
土地面积: 103平方米
房型: 10 卧 10 卫
房龄(年): 33
其他属性: 原装保留

居外物业ID:30610429

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物业特色

推荐理由:回报率高达7.58%,现在一年房租收入3千万日币,约180万人民币。10层的办公楼,全部出租中。买下即刻可以收房租。比起公寓,房租收入更加稳定。位于大阪中心地段,有多个地铁可使用,通勤非常的方便。光线充足,满足公司选办公楼的所有条件。徒步可到难波,日本桥,通天阁。附近有多家便利店,超市等。

地址:大阪市浪速区元町2-8-1
交通:難波駅徒歩5分
   大国町駅徒歩9分
   今宮戎駅徒歩10分
   今宮駅徒歩10分
面积:909.94㎡ 建比率:80% 容积率:600%
朝向:东北向 采光佳
楼层:10层
总户数:10户
建成年月:1986年
建物构造:铁骨铁筋
价格:40000万日元约2千4百万人民币
**以日元价格为准,成交时按照当时的实时汇率计算**
所有权:永久(子孙可继承)如果您对我们的房产有兴趣,请联系我们!
欢迎访问我们公司官方网站
日本联系人:陈丽
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配套设施

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平面图

日本大阪府大阪市的房产,编号30610429

居外物业ID:30610429

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代理公司: Mizukawa Co.,Ltd
支持语言: 普通话
牌照号码: 大阪府知事(1)第59192号
服务代表: Li Chen Li Chen 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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