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美国纽约州纽约3卧6卫的公寓

720 Park Avenue 12a, New York, United States

美国纽约州纽约的公寓,720 Park Avenue 12A,编号30366469 美国纽约州纽约的公寓,720 Park Avenue 12A,编号30366469 美国纽约州纽约的公寓,720 Park Avenue 12A,编号30366469 美国纽约州纽约的公寓,720 Park Avenue 12A,编号30366469 美国纽约州纽约的公寓,720 Park Avenue 12A,编号30366469 美国纽约州纽约的公寓,720 Park Avenue 12A,编号30366469 美国纽约州纽约的公寓,720 Park Avenue 12A,编号30366469 美国纽约州纽约的公寓,720 Park Avenue 12A,编号30366469 美国纽约州纽约的公寓,720 Park Avenue 12A,编号30366469 美国纽约州纽约的公寓,720 Park Avenue 12A,编号30366469
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 6 卫
房龄(年): 96

居外物业ID:30366469

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位于高地的,Candela最著名的和令人向往的站前房屋这里,可以感受到这种住宅有着非凡的规模和宏大的比例。沿着公园大道的巨大的临街,装饰豪华和充满阳光的房间是非常适合大规模的娱乐和最优雅的生活。值得注意的细节包括,高达14英寸高的天花板,完美的硬木地板和非凡时期的石头装饰和壁炉台。

私人进入前厅通向一个壮观的大走廊,有一个拱形的大教堂式天花板。巨大的客厅是突出的特色是,18世纪的英国木镶板和一个木材燃烧的壁炉。还有一个巨大的餐厅,有13.5英尺高的天花板和三个窗口海湾,以及一个最漂亮的藏书室,包括一个石头做成的哥特式风格的窗户框缘,一个超过四个面板彩色玻璃窗。一个带有前厅的盥洗室可以方便地从入口大厅进入,那里也有两个衣柜。

私人住宅由一个非常可爱的角落主卧室组成,在这里可以欣赏风景如画的城市天际线,俯视公园大道。还有一个很好的更衣室,一个阳光明媚的书房和一个坐北朝南的大理石浴室。此外,第二间卧室有套房浴室和一个巨大的步入式壁橱,有一个较小的舒适的第三间卧室也有一个套房浴室。

一个大的正方形厨房,同样大小的管家食品储藏室,在绿树成荫的雷曼花园可以享受到令人愉悦的西方景色。宽敞的工作人员宿舍包括一个中等大小的卧室和浴室,然后上升了一半的楼梯,那里有两个漂亮的额外的卧室和一个共享浴室。

销售还包括葡萄酒库和存储仓。这种真正独特的建筑是优雅和精致的体现。此外,它巨大的规模和受人欢迎的房间布置使它成为理想的备受赞誉的住宅。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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