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美国佛罗里达州迈阿密2卧2卫的公寓

Yotelpad豪华公寓, Miami, Florida, United States

美国佛罗里达州迈阿密的公寓,YotelPAD豪华公寓,编号30159633 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,YotelPAD豪华公寓,编号30159633 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,YotelPAD豪华公寓,编号30159633 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,YotelPAD豪华公寓,编号30159633 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,YotelPAD豪华公寓,编号30159633 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,YotelPAD豪华公寓,编号30159633 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,YotelPAD豪华公寓,编号30159633
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 39平方米
土地面积: 2000平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:30159633

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物业特色

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装修规格:精装交付
建筑规模:Yotel酒店222套、住宅公寓231套
物业管理费:57人民币/平米/月
物业管理公司:Yotel酒店集团
停车位:免费Yotel停车场
投资回报率:包租回报8%
月租金收入:约16000-18000人民币/月
最低首付:10%

楼盘概述
YotelPAD是Aria开发集团和喜达屋旗下知名高科技五星酒店品牌Yotel在美国未来之城迈阿密市中心联合打造的智能酒店+智能酒店公寓项目。整个项目31层,2-12楼是Yotel酒店,共222套。15-31楼是住宅公寓,共231套,全部精装交付,于2020年底交房,由Yotel酒店集团全权管理。业主可享受全球最知名的酒店集团的房屋出租管理并获得极高的回报率(2年包租每年8%,不包租可与酒店收益分成)。

项目配套
私人住宅大堂,配有专属电梯
空中平台,配有泳池、按摩浴缸和酒吧
全方位服务餐厅和酒吧,并有一层室外座位

有机抹茶吧、顶级健身中心、私人会议室、待客泊车、TransitScreen实时交通信息、24小时安全监控和门禁、安全的储藏空间、封闭式单车停放空间、顶层休息室,配有游戏区域及厨房、休息室和共享办公空间、宠物美容服务
[明良海外]特别推出了购房心管家服务赠送18888元,新老客户钜惠!

迈阿密誉为美洲首都,美国第二大金融中心;
全球富人度假天堂,旅行者最爱城市之一;
房产每年平均涨幅在6.8%
平均租金排名全美第6,租金回报率8.6%;
优惠税收、经济增速,跃升美国未来标杆之城;
1000+企业总部,旅游、金融、外贸、物流、航运业为支柱型产业;
项目由喜达屋旗下新型酒店品牌Yotel全权管理
喜达屋集团:全球最大饭店及娱乐休闲集团之一
喜达屋集团品牌包括:W酒店、艾美、喜来登等
Yotel酒店入住率排名全美第二,日均房价排名全美第三
Yotel品牌的酒店将会在2023年前扩充到全球60家
1分钟即达迈阿密城市轻轨站
3分钟可达体育馆、Bayside市场及众多餐饮购物区
5分钟可达迈阿密港、佛州高铁站、博物馆、艺术中心、教育学府(9个满分中小学)
15分钟直抵迈阿密国际机场
距离滨海公园、贝塞德市场、比斯坎湾、迈阿密港、迈阿密布里克CBD等亦咫尺之遥

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

美国佛罗里达州迈阿密的公寓,YotelPAD豪华公寓,编号30159633 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,YotelPAD豪华公寓,编号30159633

居外物业ID:30159633

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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