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英国英格兰伦敦1卧1卫新房的房产

林肯广场,伦敦一区, London, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 1,550,000

约¥ 1,394万

咨询交易费用

建筑面积: 59平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:29803093

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物业特色

2019年11月18日英国时间12:00更新

林肯广场地处伦敦一区核心地段,是世人公认的上流社会街区。经过数百年的演变,这里演变成为伦敦的律政中心,汇集了国际顶级律师及金融机构。居住于此,可步行至著名的考文特花园、中国城、牛津街,也可到大英博物馆或悠闲地享受泰晤士河美景。此外这一带还是举世闻名的高等学府(伦敦政经和国王学院等)以及其他文化机构等总部。

项目名称:Lincoln Square (现房)
开发商: Lodha
项目地址:Holborn, London, WC2
产权期限:999年
价格:一居室155万英镑起;二居室220万英镑起;三居室290万英镑起
配套设施:24小时礼宾服务、健身房、游泳池、专享花园、桑拿房等
物业费:每年 £9英镑/尺
地租:一居室600英镑/年;两居室800英镑/年; 三居室1000英镑/年
付款方式:21天交换合同时支付10%作为首付,交换合同后12个月时再交10%,剩下80%的尾款在交房时支付。

地理位置
从林肯广场延伸出四通八达的交通设施,步行7-9分钟可到达三个地铁站Holborn, Chancery Lane, Temple。
从这里乘坐地铁,可以快速到达核心商圈。步行距离内还可到达规划中的贯城铁路站点,2018年开通后交通将更加便捷。

教育资源
项目周边靠近伦敦3所最好的知名学府:伦敦政经学院LSE、伦敦大学(UCL)和国王学院。
其中著名的伦敦政经有来自 140 多个不同国家的全日制学生,国际学生约占三分之二,其中中国学生属于人数最多的国际群体,44%的教师来自于英国本土之外。

周边环境
项目所在区域可谓是伦敦司法领域的核心区域,在短短的数米距离之内,有超过50家知名律师事务所和著名的皇家司法院(Royal Court of Justice)及舰队街(Fleet Street)。
舰队街传统上是英国著名的媒体街,现在更多的是银行及律所所在,如高盛的伦敦总部就位于此,距离林肯广场仅有700米。

关于英国皇冠地产

英国皇冠地产是一家英国租赁权威机构ARLA认证的伦敦华人房产公司,专注伦敦高端房产项目,致力于为国际买方提供置业、租赁和售后管理服务。 我们专注于代理英国伦敦的期房、新建公寓以及高端房产项目,拥有广泛房产资源。我们的团队在英国从事地产行业十逾年,经验丰富,多年来协助来自世界各地的买家在伦敦购置房产。

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资深房产顾问:孙秀秀
地址:1 Fore Street, 伦敦,EC2Y 9DT

配套设施

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平面图

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代理公司: Crown Home Buying & Letting
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Xiu Xiu Sun 孙秀秀 Xiu Xiu Sun 孙秀秀

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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