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美国纽约州纽约3卧4卫的公寓

465 Park Avenue Apt 14a, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 260平方米
房型: 3 卧 4 卫

居外物业ID:29436789

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美国纽约州纽约房产这座豪华的Emery Roth合作住宅建于1926年,坐落在The legendary Ritz Tower,为您提供无与伦比的五星级白手套服务。您可以在家中享用由Ritz Towers私家厨师准备的午餐和晚餐,这里还提供客房服务、健身中心和私人仓库。可豢养宠物!每月的维护费用涵盖水电费。这座复式公寓令人叹为观止,是超级豪华的亿万富豪大道(Billionaires Row)的一部分,经过专业设计和精心装饰,采用了经典纽约风格和现代优雅,为您打造出独一无二的住宅。这个全新的模范住宅设有通风的开放式起居空间,可以用来展示您收藏的艺术品,享有充足的娱乐空间。住宅设有三间宽敞的卧室,均配有套内浴室,还设有化妆间、家庭活动室、饭厅、时尚的超大厨师级厨房、派克大街(Park Avenue)景观,全屋自然光线充足。《建筑文摘》(Architecture Digest)、《华尔街日报》(The Wall Street Journal)、哥伦比亚广播公司(CBS Living Large)、NBC的《开放屋》(Open House)栏目都刊登了这座神奇而独特的住宅,纽约库伯德(New Y Curbed)称其为“市场上最漂亮的优质住宅之一”。美国纽约州纽约房产这座美轮美奂的住宅如同一个“鲜活的艺术作品”,设有带别致小吧台的优雅门厅、宽敞的起居室和用餐区。住宅设有一道全尺寸定制盘旋楼梯,就像皇冠上的宝石一样优雅,通过楼梯可以前往三个令人印象深刻的卧室套间。住宅配有白色的橡木硬木地板、弧形玻璃栏杆、铜制陈列柜和楼梯,餐厅则配有现代化吊灯。起居区和卧室均铺设了白色橡木人字斜纹地板。两间公寓都很独特,每一处建筑细节都经过重新设计和搭配,打造了一个温馨舒适的家庭住宅。住宅设有5区加热系统、空调、可欣赏天际线景色的定制倾泻旋转窗、意大利大理石窗台和贯穿全屋的搜诺思环绕声与Episode扬声器系统。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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