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美国加州约巴林达市4卧4卫的房产

20370 Via Almeria, Yorba Linda, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 331平方米
土地面积: 929平方米
房型: 4 卧 4 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:29321571

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令人难以置信的街道尽头的位置,这个改建后的Eastlake 房产处在原始状况下,不容错过!住宅质量和业主的自豪感显而易见的。从新安装的双锻铁门到主厨的梦想厨房,到顶级的内装不锈钢器具,全新橱柜和花岗岩台面,葡萄酒冰箱,中心岛台和通往客厅的独立饮食区。铺设了木地板的正式客厅令人印象深刻,这里还有一个引人注目的楼梯,壁炉,客厅与餐厅相邻。住宅还有一间带套间浴室和独立客用浴室的主卧室。在楼上,您会发现三个次卧室和一个宽敞,超大备用房,备用房横跨在整个三辆车的车库之上,内有壁炉和小酒吧。主人套房有一个休息室,定制内装橱柜,壁炉,设计师窗帘和种植园风格百叶窗。主浴室经过重新装修,设有独立的浴缸和淋浴以及雪松衬里的双人步入式衣帽间。后院是美丽的园景,包括一个私人游泳池,水疗中心,瀑布,内装烧烤台,环绕式酒吧,火坑和遮顶露台。享受所有的Eastlake设施,如会所,私人湖泊,健身房,游泳池,排球和网球场。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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