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英国英格兰伦敦1卧1卫新房的房产

伊伯利公馆,伦敦一区,皮姆利科, Pimlico, London, England, United Kingdom

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英国英格兰伦敦的房产,伊伯利公馆,伦敦一区,皮姆利科,编号29317181 英国英格兰伦敦的房产,伊伯利公馆,伦敦一区,皮姆利科,编号29317181 英国英格兰伦敦的房产,伊伯利公馆,伦敦一区,皮姆利科,编号29317181 英国英格兰伦敦的房产,伊伯利公馆,伦敦一区,皮姆利科,编号29317181 英国英格兰伦敦的房产,伊伯利公馆,伦敦一区,皮姆利科,编号29317181 英国英格兰伦敦的房产,伊伯利公馆,伦敦一区,皮姆利科,编号29317181 英国英格兰伦敦的房产,伊伯利公馆,伦敦一区,皮姆利科,编号29317181 英国英格兰伦敦的房产,伊伯利公馆,伦敦一区,皮姆利科,编号29317181 英国英格兰伦敦的房产,伊伯利公馆,伦敦一区,皮姆利科,编号29317181 英国英格兰伦敦的房产,伊伯利公馆,伦敦一区,皮姆利科,编号29317181 英国英格兰伦敦的房产,伊伯利公馆,伦敦一区,皮姆利科,编号29317181
房屋价格:

GBP 799,000

约¥ 718万

咨询交易费用

建筑面积: 50平方米
土地面积: 50平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 10 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:29317181

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物业特色

伊伯利公馆位于伦敦中央心脏地带-维多利亚,是区内罕见的新建精品楼盘。步行10分钟到达维多利亚车站,15分钟到达斯隆广场。项目距离威斯敏斯特公学仅咫尺之遥,毗邻切尔西、维多利亚和伦敦上流住宅区贝尔格莱维亚。另外,政府在维多利亚区斥巨资建设,目标将其在两年内将成为新的商务中心,周边房产升值空间巨大。该楼盘位置极佳,四通八达,周围教育资源丰富,精致餐厅环绕,艺术馆、画廊近在咫尺,生活配套设施十分完善。现共有47套在售,由英国顶级哈罗德物业公司提供物业服务。

开发商: Taylor Wimpey Central London
产权期限:250年
交房时间:现房
最近交通站:Victoria
户型及价格:一居室79.9万英镑起;二居室127万英镑起;三居室149万英镑起
配套设施:24小时礼宾服务等
付款方式:21天交换合同时支付10%,6个月时再支付5%,12个月时再支付5%,剩下80%在交房时支付。

地理位置
• 伊柏利公寓位于伦敦一区的皮姆利科和 Sloane Square 之间 , 可步行前往泰特国家艺术馆和享有盛誉的萨奇画 廊。
• 项目步行可达皮姆里科区的主要购物街 Wilton Road, 许多名店坐落于此 , 包括 LePain Quotidien, Giraffe, Patisserie Valerie
• 从伊伯利公馆可沿着河边前往巴特⻄公园 , 骑⻋或是 步行前往海德公园 , 绿园皇家公园、圣詹姆士公园。

• 皮姆里科地处伦敦市中心一区 , 属于威斯
敏斯特区 , 毗邻切尔⻄、维多利亚和伦敦的上流住宅
区贝尔格莱维亚 ( 海德公园附近 )。整个区域都在 15 分钟步行范围内。

步行到维多利亚 10 分钟
步行到泰晤士河 13 分钟
地铁到牛津街 6 分钟
地铁到国王十字 13 分钟

投资前景
• 公寓伊伴泰晤士河 , 深受伦敦主流上层社会的喜爱。 该区幽静 , 被誉为是市中心的世外桃源。
• 苹果公司也计划在 2021 年把目前分散在伦敦八个办公室员工全部搬迁至巴特⻄电站。该区在未来将会吸引更多的投资商和政府的新建项目

推荐户型(期房)
户型:一居室
结构:一室一厅一卫
楼层:2/10
面积:50.14平米
朝向:西南
价格:799,000英镑

关于英国皇冠地产

英国皇冠地产是一家英国租赁权威机构ARLA认证的伦敦华人房产公司,专注伦敦高端房产项目,致力于为国际买方提供置业、租赁和售后管理服务。 我们专注于代理英国伦敦的期房、新建公寓以及高端房产项目,拥有广泛房产资源。我们的团队在英国从事地产行业十逾年,经验丰富,多年来协助来自世界各地的买家在伦敦购置房产。

资深房产顾问:孙秀秀
公司地址:1 Fore Street, 伦敦,EC2Y 9DT

配套设施

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平面图

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居外物业ID:29317181

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代理公司: Crown Home Buying & Letting
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Xiu Xiu Sun 孙秀秀 Xiu Xiu Sun 孙秀秀

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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