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英国英格兰Hayes1卧1卫曾经整修过的公寓

5 Mondial Way, Harlington, Hayes, England, United Kingdom

英国英格兰Hayes的公寓,5 Mondial Way, Harlington,编号29191923 英国英格兰Hayes的公寓,5 Mondial Way, Harlington,编号29191923 英国英格兰Hayes的公寓,5 Mondial Way, Harlington,编号29191923 英国英格兰Hayes的公寓,5 Mondial Way, Harlington,编号29191923 英国英格兰Hayes的公寓,5 Mondial Way, Harlington,编号29191923
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 39平方米
土地面积: 1208平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 6
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:29191923

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物业特色

Q3 Exhibition 大伦敦地区高级公寓,首付15%轻松置业英国!
房型:Studio-一房
房屋价格:GBP 239,250 - 268,500
建筑面积:37.9-49.6平方米
投资回报:2年包租,年租金回报可达5.8%

Q3高级公寓由42套房间组成,面积由37.9-49.6平方米不等,并且配备了68个停车位,比例超过1:1,这在伦敦寸土寸金的土地上绝无仅有。项目坐落于距离全世界最繁忙的机场之一的西斯罗机场一公里处的位置。由Q3高级公寓前往航站楼仅需7分钟车程,乘坐前往机场航站楼的公共交通无需支付任何费用,十分便利。前往伦敦市中心也仅需搭乘约20分钟的火车。

西斯罗机场地区正在大力发展基础建设,未来投资前景一片乐观。伦敦西斯罗机场是全世界最繁忙的国际机场之一,作为世界航空业内枢纽,西斯罗机场吸引了约90多家世界知名航空公司将其作为运营基地。运营的航班飞往世界各地90多个国家180多个目的地。旅游航空旺季时,英航每天进出西斯罗机场的航班达550架次。无论是入港、出港或转机,还可提供必要的中文向导。

伦敦目前正在进行的一项耗资260亿美元的铁路项目――Crossrail,工程竣工后,会使该市的公共交通系统得到很大改善。Crossrail铁路将把西斯罗机场与伦敦东部和中西部地区连接在一起,在60分钟内运送150万名乘客。这条铁路预计将于2017年竣工,它会并入伦敦现有铁路网,其中包括伦敦地铁。

根据英国房地产门户网站rightmove的数据显示,Q3所在地的房产价格正在稳步上升在过去的半年时间内该地区房产价值上升了约一万镑,并且现在Q3高级公寓的卖价低于该地区的平均卖价。随着Crossrail的逐渐落成,预计该区域内的房价会进一步呈现上扬的状态。项目位于住宅型房屋高需求地区,并且JLL仲量联行预计该区域内房屋价值到2020年增长约38%,房屋租金增长约32%。

2017年3月18日美亚置业英国房产投资及移民推介会,诚邀您的光临。美亚资深投资顾问现场为您解析2017英国房产投资动态及精品项目介绍。预约热线:4008-303-103!

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:29191923

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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