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英国英格兰伦敦1卧1卫新房的房产

博福特庭院,beaufort Park,伦敦四区, London, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 309,950

约¥ 282万

咨询交易费用

建筑面积: 43平方米
土地面积: 43平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:28969187

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物业特色

博福特庭院坐落于伦敦西北部的第二大自治区-巴尼特自治区,拥有大型购物中心和众多学校,十分受家庭和青年白领的喜爱。这里交通便利,10分钟即可抵达大型购物广场Brent Cross,30分钟即可抵达国王十字。项目配套设施的品质在此区域首屈一指,不仅有中央空调,还采用德国进口电器和五星级配套设施。作为小预算楼盘,不仅十分宜居,性价比也很高。

项目介绍视频
https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI1MjE3MTA2Mg==&mid=2651591511&idx=2&sn=6dc6e1bd2c4bca574fb582c50552c49f&chksm=f21f750ec568fc18656aa76f7af0f72c14320c7c96b6de0ebcd15b8655c2494c3aa567a2b6e4&token=931496033&lang=zh_CN#rd

此户型样板间视频
https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI1MjE3MTA2Mg==&mid=2651591511&idx=3&sn=29cade9372f983b2ce66d53c490eac17&chksm=f21f750ec568fc18b0b91852b66b33ea751b55f3f524957001a6a6f15a4f0daf41d97a88eef3&token=931496033&lang=zh_CN#rd


开发商:伯克利 St George
产权期限:999年
交房时间:2021年第二季度
最近地铁站:Collindale
户型及价格:曼哈顿一居室41.2万英镑起;一居室£42.7万英镑起; 二居室50.9万英镑起;三居室79.9万英镑起
配套设施:24小时礼宾服务、业主会所、地下停车场、健身房、桑拿房、游泳池、水疗中心等
付款方式:21天交换合同时支付10%,12个月后再支付10%,剩余80%在交房时支付。

购房程序和步骤

如果您是全额付款购买
1. 选好户型后通过我们和开发商议价
2. 交纳定金, 签订认购协议
3. 指定律师做尽职调查、合同审批
4. 21天内支付房价的10%
5. 第12个月再支付10%
6.交房时时支付剩余的80%,办理过户手续,取得钥匙,完成交易


关于英国皇冠地产

英国皇冠地产是一家英国权威租赁协会ARLA认证的伦敦华人房产公司,专注伦敦高端房产项目,致力于为国际买方提供置业、租赁和售后管理服务。 我们专注于代理英国伦敦的期房、新建公寓以及高端房产项目,拥有广泛房产资源。我们的团队在英国从事地产行业十逾年,经验丰富,多年来协助来自世界各地的买家在伦敦购置房产。

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微信:xiusun1
电话:+44(0)7971 803 571
邮箱:info@crownhomebuying.co.uk
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配套设施

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平面图

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居外物业ID:28969187

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代理公司: Crown Home Buying & Letting
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Xiu Xiu Sun 孙秀秀 Xiu Xiu Sun 孙秀秀

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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